网友提问
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在如今，提前还清房贷是很多打工人的梦想，因为大部分人都不想一直背负房贷在身，但提前还房贷也要注意时机，那么什么情况下提前还房贷划算呢？下面一起来看看。
1、还款时间未超过一半：按正常来说，总贷款期限前一半时间，例如总贷款期限30年，前15年的还款大半都是在还利息，还的本金相对较小；后15年还的款大部分才是本金，所以如果你的贷款属于商业贷款且你的还款时间尚未超过总贷款期限的一半，那么提前还清房贷或许“更划算”。
2、手上有闲钱：有些生意人当手头资金不足，生意不能正常运转或者想将生意做得更大时，往往为了融资而选择将自己的房产抵押贷款，这样可以缓解资金压力。内行人爆料，这样的贷款方式，利率较高，当你有闲钱可以提前还款了，建议还是早些还清较好，能省下一大笔利息，这样后期的利益更大。
3、利率上涨：如果基准利率上涨了，那么你的还贷利息将加大，供房压力也将增大，特别是商业贷款，你的还贷压力更大，所以如果基准利率上涨幅度很大，已经超出了你的预期，那么你有闲钱的话建议提前还清贷款，不仅可以省下一大笔利息，并且无债一身轻，这样更好。
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回答时间：2022-12-05 16:59:33