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杭州南站在哪里(杭州楼市现状:杭州西站来了,有没有地铁?)

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥你好,杭州最近推出了一个新的板块,叫“云城”。

云城板块有哪些地铁规划?

现在买房,是不是会涨?

回答:在杭州的西边,城西科创大走廊的腹地,云城的出现,打破了传统区域划分。

根据规划,云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。

云城的中心是杭州西站,地铁线路将把云城变成“轨道上的城市”,交通配套非常给力,30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。

提问:房哥,我是沈阳人,感觉北方太冷了,打算在南方买房投资,哪个城市的房价有投资潜力?

回答:在房哥看来,北方城市要做的是控制房价,给年轻人合理的购房补贴,让年轻人有能力安居乐业。

长远分析,北方城市还要解决招商引资的问题,给社会尽可能的增加就业岗位,这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?

回答:在杭州买房,上城区买房最好。

杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。

提问:房哥你好,如何看待未来五年的房地产发展?

谢谢房哥指点!

回答:未来五年,房地产蒸蒸日上。

根据土地财政收入数据,卖地收入对于地方财政总收入的比重已经从本世纪初的19%上涨到了50%以上,卖地收入就是城市发展的唯一出路。

没房的人都应该感谢买房的人。

买房的人买了房子,这些房子的成本有很大一部分都是地价,地价被城市管理部门拿去建设了城市,比如随处可见的公厕、公园、地铁、道路......

提问:房哥您好,请问一下,在杭州买一个商铺,全款1500万以内,买哪里比较好?

回答:根据你的预算,推荐的商铺:杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺,可供选择。

提问:房哥你好,依据杭州南站的规划,感觉周边的配套不完善,这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢?

以5年期的角度,这个板块的潜力有多大呢?烦请房哥分析一下哦。

回答:南站新城处于建设初期。南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平,杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站,杭州南站的影响力相对有限。从房价涨幅上分析,这个板块是值得买的,投资价值处于中等水平。

提问:房哥您好!我是外地人,计划在杭州买房,持有5年左右。我们在临安买房,还是有办法在主城区买房呢?

交杭州社保的话,和我这个城市的社保有冲突吗?我在上市公司工作。

回答:办法是有的。比如:考一个中级职称,考完之后落户,即可在主城区买房。比如:直接交一年杭州社保,即可在主城区买房。房哥提供代办职称服务、代交社保服务,请找房哥。

提问:房哥好,我家已经落户在杭州,我是研究生学历,国家一级技师,今年可能到杭州工作,如果办理了人才证明,对买房会有帮助吗?

在未来科技城板块,有推荐的学区房吗?谢谢。

回答:对买房会有帮助。

在未来科技城板块读小学,可以考虑“海创小学”,此小学也被称为未来科技城第三小学,推荐的学区房楼盘:合景映月台、西溪蓝海。

提问:房哥你好,我在杭州余杭工作已经三年,想在星桥或者东湖买房,感觉两个地方的房价差不多,应该怎么选?

回答:以2018年这个时间点为准,当时,星桥的新房精装均价为19700元/m²;东湖新城的新房精装均价19000元/m²,两者相差不大。

三年时间过去,现在,星桥新房涨至24000元/m²,东湖新城新房均价为22000元/m²。

根据房哥分析,近三年,星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。

提问:房哥,临安现在还有投资价值吗?

未来会涨到什么地步?

回答:临安的房子,还有投资价值。根据临安今年已经卖地的限价数据,在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中,将有5个楼盘的售价超过26000元/平。由于地皮的价格逐年递增,临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面,房价涨幅乐观。

提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

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回答时间:2022-12-10 08:58:49


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