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总有一些朋友，在后台留言在问：坦洲的房子怎么样？值不值得购买？我在这里只想说一句：建议不要买。
今天，就特意写篇文章，说一说，我对于坦洲的见解，纯属个人意见！不喜欢直接取关就好
2020年的楼市数据已经陆陆续续出炉了，我们来看一看，中山整体的网签情况。
其中，我们看到，坦洲2020年的成交仅仅为4431套！！从2015年之后，坦洲的住宅网签数量再也没有过万了。那抛开这些数据，我们讲点比较现实的一些东西。
房子的价格，这二年来，坦洲的房价，算是彻底被打回了原形，都说把水抽干，才知道谁在裸泳。
【房价】
连续4年网签不过万套，成交急降，房价也一降再降。
讲几个楼盘，不知道大家是否有点印象！！！
一、汇乔金色名都，我就不讲太遥远的事情，18年的房价，普遍均价在17000元至18000元/㎡，再看看现在的报价；别跟我说，现在卖的产品跟之前的不同，或者说现在卖的期数跟之前不是同一期的。那么，我想问一下：之前我去售楼部看房的时候，销售跟我说的，房子都是越后面越贵，前面一期卖最便宜，后面几期都要比之前的要贵，难道这些说词，是说给鬼听的吗？？？
二、中澳春城，同样，我们来回忆一下，18年的某个月份，毛坯均价约19000-22000元/㎡，并且暂无购房优惠，现在再看看！！
基本上，现在的房子，都一降再降。身边也有不少的朋友，当时在高位的时候，接了盘！现在回过头来，不知道他们现在是怎么的想法！
说到坦洲这个地方，其实很多时候，都是在珠海上班，以及在澳门上班，以及港澳人炒起来的。
2010年，珠海西区正式纳入了珠海经济特区范围，也就是这个时候，房价开始上涨，而当时的坦洲房价就很亲民了，当时西区已经五六千，但坦洲才三四千，显得很有诱惑力，那时候，也确实解决了一大波人的需求。
但是如果，你现在再入手坦洲？你是抱着什么目的？
【中山坦洲】
都说，坦洲再近珠海，它也是中山的
如果，你是在珠海上班，就更加不要买坦洲的房子。有没有听说过这样一句话“买房千万不要跨城，哪怕只是一路之隔，地方政府不同，社保、居住证等很多东西两个城市不通用，还有城市治理，制度以及公平程度，完全不是一个概念”。
高速路通了，去坦洲是更近了不少。但是，毕竟只是在中山的边边上，我们看看这二年的中山发展，我觉得没有那些是涉及到坦洲的。
就不说，上冲检查站进坦洲有多难了。我们就聊一聊现实的问题：坦洲缺不缺医院，缺不缺学校？有多少住在坦洲的朋友，每天早早的把自己的宝贝送回来珠海上学的？？
就连大型的商业超市，都没有！公园公园没有。生活配套跟不上更高的生活需求。
【我的观点】
买坦洲，不如买斗门。
早几年前，可能说这句话的时候，我可能还会带上一句问号，不过现在不需要了。用现在流行的一句话来讲就是“宁要珠海一张床，不要坦洲一套房。”
为什么这么说呢：因为房子的本身，不仅仅只是为了居住的。更是我们在城市奋斗多年的资本。你以为那些追逐学区房的追逐的是单纯的学校嘛，不，是追求圈层和社会资源。
现在已经有很多早些年定居在坦洲的珠海人，正在大部队的撤回珠海，毕竟小孩子要读书，对学校以及对于环境是有所要求的，这也是不得已的决定。因为这个社会就是这样。都在追求一些更美好的东西。
毕竟没有什么能比孩子在优质的环境中度过人生中重要的启蒙九年，更重要吧。
斗门，这几年，发展成什么样子，我们是有目共睹的。简单聊一下斗门：
首先，公园也是越搞越多，越来越懂老百姓的心思：
黄杨河湿地公园二期效果图
那里需要完善的地方，斗门也是在快马加鞭的在做：
白藤头市场未来将改造成这个样子。跟现在比，是不是惊讶到。
香海大桥（香海路）、鹤港高速、珠海大道扩建、上横大桥、黄镜门大桥等项目，相信很快跟我们见面了。
香海大桥
据说，对外还要主动对接珠海市干线路网规划，配合抓好广江珠澳高铁、广中珠澳高铁、深珠高铁在斗门选址的前期研究，力争地铁3号线同步建设，加快推进香海大桥等重大交通项目。
博雅中学新建工程项目与西湖学校新建项目的建设，计划2021年完工并投入使用；博雅小学新建和东湖小学易地重建项目的前期工作，力争2021年动工建设。
这样一看，斗门跟坦洲比起来，是不是全面碾压坦洲。这样看来，斗门会不会更香？现在斗门的房价，也还算是价格洼地，成交价在8千左右起，当然啦，位置不同，价格也略有不同的。重点还是要看自己的钱包。
【写在最后】
买房看需求，这是共同的认知。当然啦，大家也不要只是理解我的字眼意思，并不是说，不买坦洲，就一定要买斗门，并不是这样的。只是想说，大家有那个钱，还不如考虑买珠海的。
以上所说，纯属自己想法，重点还是看大家怎么想？买房，不用问这个问那个！因为是你出钱买房，并不是别人，别人说的话，你只能听听，不能全信。
如果你想买房，考虑小朋友读书的，不妨考虑一下，珠海城区的一些二手房，不一定要是很新很新的那种，要看自己的能力办事。能一步到位，那是更好不过。
如果，你只是想买房子自己住，市中心太高，不妨看看斗门、金湾。那边现在发展的很不错，眼前也可以适当放长一点。
还有很多很多想说的，留着明天再说吧。
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回答时间：2022-12-16 13:58:08