网友提问
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毛先生最近贷款买了一套房，办理房贷让他忙不过来，而最后办理下房贷后，交的更多的是缴的税费。毛先生觉得买一套房就要交这么多的税费有点不划算，其实，这些税费是国家要求交的，那么，如何计算房贷产生的税费呢?
其实不管是贷款买房还是全款买房，都要缴税，并不是办理房贷产生的税费，而是房屋交易产生的税费。税费主要包括契税、营业税、印花税、个人所得税、土地增值税等。
契税契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，一般为房价的3%-5%左右。
营业税由卖家支付，一般是售价的5%左右。
印花税是国家征收的，征税对象是房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支后，应交纳的所得税。
土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时，向出卖人征收的税。
其次还有手续费等费用，大家可以利用房屋税费计算器，算出买房所要交的税费：http://www.edai.com/jsq/fwsf/。只需填入所购买的房的单价，也是就多少钱一平米，然后填入房屋面积，就可以计算出各种所要缴纳的税费了。
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回答时间：2022-12-18 22:30:09