洋房公摊面积一般多大，洋房公摊面积一般是多少（世界上最不可思议的十大骗局）

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内容导航：1、世界上最不可思议的十大骗局 你都听说过几个呢2、洋房公摊面积一般多大：洋房公摊面积一般是多少

1、世界上最不可思议的十大骗局 你都听说过几个呢

1、招魂灵媒卡洛斯

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详细介绍：1988年兰地和一个澳洲的节目共同合作，制作了一个骗局，主要目的是用来揭穿灵媒背后的诈骗事件，最终请来了自己的朋友约瑟去扮演一个2000岁的灵媒卡洛斯，短短三天就参演了8个电视节目，最终还是被合作者揭穿，也由此成了世界上最不可思议的骗局。

2、石器部落大发现

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详细介绍：曼奴埃尔·伊莱扎德是一个来自菲律宾的少数民族组长，在1971年，他声称在热带雨林之中发现了石器部落，由此登上了报纸头条，还有国际科学家认为是20世纪最伟大的发现只有，但最终这个事件在1986年被揭穿，是伊莱扎德所编造的谎言，部落中所发生的的事情都是他策划的。

3、人工授精大骗局

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详细介绍：1987年，一名叫做塞西尔·雅各布森的医生被指控有欺诈和伪证的罪名，他在医院为女性病人治疗不育症，并且还用自己的精子替换掉了病人丈夫的精子，最终被判入狱，并罚款11.6万美金。

4、火星人入侵地球

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详细介绍：1938年10月底，美国的一个广播电台的一句“有不明飞行物降临地球”造成了全民恐慌，百万群众逃到了大街上，但其实这个节目是在说HJ韦尔斯的同名科幻小说，有一部分观众错过了开头声明，由此引发了这样的恐慌事件。

5、电视测验秀丑闻

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详细介绍：上个世纪中期，美国的智商测试秀节目是风靡全国，观众还会对其中的参赛者进行下注，但令人震惊的事情发生了，有人指出这个节目中的DOTTO有作弊的嫌疑，由此也揭穿了电视行业的“谎言”，最终还颁布了与其相关的法令。

6、故设疑阵的陷阱行动

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详细介绍：这个时间发生在1943年，为了让德相信美、英、加三国不会进攻西西里岛，伪造了一个假文件，正如他们所预料，这个假文件被希特勒所看到，而最终美、英、加盟军对西西里进行了突袭...

7、维梅尔名画造假丑闻

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详细介绍：为了查到纳粹头目赫尔曼所拥有的福梅尔的绘画作品是从何而来，荷兰官员找到了凡·米格莱恩，从而指控其有卖国罪，要处以极刑，最终凡·米格莱恩为了活命，承认这幅画是自己伪造的，并不是真迹，证明之后，将其罪名改为了伪造作品罪，需要在监狱服刑一年。

8、多面人冒名顶替大师

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详细介绍：斐迪南·华尔多·德马拉是一个美国人，也是享誉世界的“欺骗大师”，在其“职业生涯”中，扮演过校长、医生、狱长以及精神分析专家、牧师等等多个职位，在这长达数十年的时间里，几乎没有被任拆穿过，在1960年好莱坞还将其事迹改编成了电影《伟大的骗子》。

9、造假加迪夫巨人化石

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详细介绍：1869年美国纽约的一个农场挖出来一个巨大石像，还被当地百姓当成了《圣经》中的巨人歌利亚，被许多人参观，由此收获了大批的门票钱;“隔壁邻居”对此非常嫉妒，于是出现了另外一个“石像巨人”，在利益的驱逐之下这两批人相互揭发了造假的情况，最终发现原来这是一个恶作剧，是弗尔为了戏弄神父所雕刻的“巨人”石膏像。

10、出售埃菲尔铁塔

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详细介绍：这个骗局发生在1925年，假扮成政府人员的维克多·拉斯提格告诉废品收购商，说埃菲尔铁塔即将拆除，这些废钢材料会让他们大赚一笔，在他的策划之下，这些人果然中计，在被收购商知道真相之后，他本人已经不知所踪...

2、洋房公摊面积一般多大：洋房公摊面积一般是多少

洋房的公摊面积在住房当中，算是比较少的了，一般的洋房公摊面积为15%-30%，若只是单独一栋洋房的小区，公摊面积可以达到20%-35%。公摊面积并没有固定的标准，是根据楼梯、电梯、住户多少制定的，若是洋房层楼层较高，电梯设置较多，那么公摊面积相对来说会更大，例如一套100平米的洋房，公摊面积大概在25%左右，也就是25平方米。

一、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。

二、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。

三、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率在0。8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。

四、梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量比较大，居住舒适度比洋房低。

五、户型布局不同。洋房是一梯两户的布局，有充足的用地，可以保证大面积宽户型设计的实现。高层一般是两梯四户，要兼顾4户采光的均好性就比较有限制。另外洋房都能做到坐北朝南，户型方正。

六、小院和地下室等附加值不同。洋房的一楼一般都带有小院和地下室，二楼也有可能分到一半的地下室，高层不管是哪一层都没有地下室和庭院所以附加值比较小。

七、面积和价格不同。同等条件下的洋房报价约是高层的1.2-1.6倍，当然具体还要以实际情况为准。洋房的户型普遍在三居室或者以上，建筑面积在140平以上，所以价格要比高层贵一些。

八、物业费不同。洋房的物业费均价在3块8到4块一平，高层的物业费相对较低。千万不要小看物业费，1平米不贵但是乘以住宅面积就会变得很贵，举个例子，一个150平的洋房物业费就在570-600块，也是一笔不小的开销。

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