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内容导航：1、“收到通知，今日实施”，武汉部分银行二套房首付比例降至4成2、套房是指什么房1、“收到通知，今日实施”，武汉部分银行二套房首付比例降至4成
每经记者：刘颂辉 每经编辑：陈梦妤
新房库存突破17.8万套后，热点二线城市武汉对购房首付比例进行了优化。
9月28日，《每日经济新闻》记者从武汉市部分银行网点和在售楼盘了解到，家庭购买第二套商品住房的首付比例由原先50%或70%以上，最低降至40%，并且不再有144平方米户型面积的限制。
浦发银行一位负责个人贷款业务的人士在接受记者电话采访时介绍，今天收到通知开始实施这一措施，“只要是有合作关系的楼盘，都可以在浦发银行办理贷款，二套房首付4成，不限户型面积。”
中国银行个人贷款中心一位经理则表示，没有接到正式文件，暂时还维持原来的首付比例政策，“已关注到房贷比例下降的消息，或许我们这边的正式文件也快下来了。”
二套房首付比例降低的消息，从9月27日起就在武汉房地产市场流传。有房产中介人员介绍，武汉市商品房首付款政策调整包括，首套房（家庭无房或者无未结清贷款）的首付比例为30%；二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）的首付比例为40%；购买第三套房不能贷款。
比如，位于武汉市东湖高新开发区的光谷洺悦天玺项目，由电建地产、彰泰集团和德商置业合作开发，在售房源的户型面积为140-206平方米不等，近期正在加推。
按照之前的政策，光谷洺悦天玺项目144平方米以上的房源被定为非普通住宅，如果属于购买第二住房，首付比例不低于70%。
记者9月28日致电该项目售楼处，置业顾问徐先生称，“我们这边合作的所有银行，从今天开始，二套房都可以做到4成了，欢迎来看样板间。”
据武汉市住房保障和房屋管理局官网披露，今年1-8月，全市新建商品房批准预售76258套，批准预售面积966.09万平方米，同比减少47.28%；其中，新建商品住房批准预售60220套，批准预售面积696.09万平方米，同比减少54.88%。新建商品房网签销售104772套，网签销售面积1166.41万平方米，同比减少33.31%；其中，新建商品住房网签销售77935套，网签销售面积875.61万平方米，同比减少43.24%。截至8月末，已批准预售尚未网签的商品住房178283套，面积2074.66万平方米。
该局披露的信息显示，8月份，武汉市新房市场供应和销售还在继续回落，房源成交户型方面，90-120平方米（含120平方米）户型的新建住房销量占比最大，为47.58%；120-144平方米（含144平方米）销量占比为24.98％；90平方米以下（含90平方米）占比为21.20%；144平方米以上销量占比为6.24%。
值得一提的是，近日，据相关媒体报道，武汉市多个政府部门召集多家头部房企座谈，了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极拿地。会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。
9月27日，武汉市第三轮集中供地收官，共成交41宗地块，出让土地总面积187.19公顷，成交总金额317.08亿元。其中，2宗土地产生竞价、溢价，1宗触发“熔断”。
每日经济新闻
2、套房是指什么房
套房是指组合成套的房子，所谓成套的房子是与单身公寓不一样的房子。也就是客厅、餐厅、卧室、厨卫阳台都齐全，有多个房间，面积也非常大，活动范围也很大。设计、建造时有厨房、卫生间、卧室、阳台等合成一套的房子，结构上达到砖混二等及以上的房子。
1、墙内的跑线要设计好，这不但会关系到隐蔽工程的费用多少，而且还能够减少后期的家居生活中的插板数量，有利于家中的整洁度提升。
2、上网不可抵挡的诱惑性，在新房装修时候，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择，但是不稳定，二是雷雨天气好别用。
3、插座的设计很麻烦，但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。
4、龙头都装冷热水管，这样省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。
6、线槽的水泥表面批腻子之前表面处的理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
1、套房装修过程中检查工作一定要做好，这是最为基本的。套房装修设计之后要对过程量进行掌控，根据自己的一些经验来进行检查，这样可以加强装修进度，可以少浪费一些材料，让整体装修更快的成型。套房装修过程中最需要注意的就是质量，一定要把控好，质量一旦出了问题，以后就麻烦了。
2、水电装修时一定要特别注意，因为关系到以后使用安全。线路接头过多，或者处理不到位，容易引发事故。套房水电施工时一定要注意绝缘和防潮处理，不然很容易出现短路现象。套房装修水电设计图一定要做好，要考虑以后用水用电方便性，这样才能让施工进行的顺畅。
3、根据自己的喜好选择合适的套房装修风格，每个人对生活的追求和向往都不一样。所以装修前要跟设计师进行交流，把自己的想法告诉设计师，这样才能达到你想要的效果。
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