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内容导航：1、只要自己不签字，拆迁方就不能拆房子吗？2、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗1、只要自己不签字，拆迁方就不能拆房子吗？
只要自己不签字，拆迁方就不能拆房子吗？
拆迁决定一旦作出，那么不管我们主观上是否承认、是否接受那都是板上钉钉的事实了，与其自己我心理安慰想着：只要我不签字，他们就不能拿我的房子怎么样，这种想法其实是大错特错的。被征收方仅仅对自己的房屋享有所有权，拆迁与否并不是自己能够左右的，决定权在政府等有权机关或者部门手中。
虽然法律也明确规定了公民个人财产受到法律保护，一般来说，在没有征求老百姓的同意或者违背其意愿的情况下，征收人就擅自的将房屋拆除属于违法行为，但大家可能都不陌生一个词叫做司法强拆，司法强拆是按照法定程序，当双方在规定时间内对补偿协议不能达成一致的时候进行的，就是说，在当事人不签字、不搬迁，也不启动任何救济程序比如既不复议也不诉讼的时候，在法律规定的期限之后，就可以启动强制拆除的程序，且是合法的。
所以不要有拖着不签字，等待征收方的妥协的想法，征收方巴不得尽快拆了你的房子呢，最后不仅没有等到对方的妥协，等反应过来的时候，可能房子没了，最后补偿和损失也都不如人意。
除了司法强拆以外，征收方还有可能打着违建或者其他的旗号进行拆迁工作，在拆迁中征收方无所不用其极，最为受影响最直接的被征收人也不能过于死板和征收方死磕，拒绝签字的同时还需要其他维权方法配合。
2、拆迁协议上谁签字房子就归谁吗
这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。
2、该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规的要求实施的行为。如当事人的资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织必须具有法人资格。承包人必须持有法人或法定代表人的授权证书才能签署本协议。委托代理人签订协议必须有合法的程序。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。任何违反法律法规、以欺诈手段等方式达成的协议均属无效协议。
回迁房官司一般哪方赢：具体情况具体分析，得看你手上的资料是否齐全。
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询。
明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
1 、原告是与本案有直接利害关系的公民，法人和其他组织;
2 、有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁，需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
房产纠纷有哪些形式：1、房产产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房产买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房产优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房产租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房产抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房产拆迁纠纷。
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