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内容导航：1、不降价就解约？出租率77%在“自如”是什么水平？2、不用谢的高情商回复1、不降价就解约？出租率77%在“自如”是什么水平？
吴阿姨在杭州朝晖三区有套房子，2018年开始托管给自如平台出租，她说前段时间接到平台工作人员的电话，说每月房租要降大概1300块钱，否则平台就主动终止合同，赔偿违约金，她无法接受。
视频：托管进入第五年，“自如”要求降租1300多
吴阿姨的房子60多个平方，和自如的托管期从2018年1月1号到2023年6月9号，包含五个多月的装修期和空置期。
第一年每月能拿到4850块钱，后面每年月租金会递增3%，她说签约后一直能正常收到房租，前段时间突然接到一个电话。
吴阿姨：说先反正要求降价，不降价就是单方面要解除合同（降多少）降具体他说是到4100块钱左右，我现在正常的话，今年要付我5400块钱，租金降价的幅度太大了，我觉得我接受不了，不愿意降价他说要单方面解除合同（违约金怎么算）他说要付给我两个月，但具体怎么算也没给我说清楚。
吴阿姨房子的托管期现在已经进入第五年，按照付款计划中写的，7月9号她要收到的房租是5400多块钱，她说现在突然降1300多块钱，实在太多了，如果解除合同，违约金怎么算，里面租客怎么安排自如都没有说，而且自己心里还是想和自如继续合作的。
吴阿姨：还有一年时间，租金按照当时签约的时候4850块钱，按照这个租金，你降的幅度太大我也接受不了，如果说他实在要强制，比方说是退租或者解除合约，按照之前支付的租金支付，还有这边两个租客把我清理掉。
自如平台公关部的谢经理回复，吴阿姨这套房子2018年托管给公司，几年下来，出租率77%，低于公司其它房屋，再加上这一片区域的行情确实一般。
杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理：她这边房子的周边，同样户型最高的租金，现在在待租的，也就在4500块钱左右（您说的这个4500块钱应该是整租吧，我们往外出租是不是也是一间一间）同样，我们现在分开租，对外应该是5180块钱， 5200块钱左右，也是低于我们给到业主的租金的，而且现在应该没有满租（那现在你说市场行情不好，如果好的话，你这个租金会给她涨吗）后续如果出现市场行情比较好或者说比较高的情况，业主也是可以提出来协商的。
吴阿姨这套房子有三个房间，目前平台上显示有一个房间还空着。谢经理表示，之前工作人员跟吴阿姨对接时提出把房租降到每月4500块钱以下，但没有达成一致，所以提出按照合同解约。
杭州自如资产管理有限公司公关部 谢经理：我们如果说解约的话，房租会跟他结算到解约当日为止，就是赔付两个月违约金，当季的房租应该是5458块多，装修折旧全部赠送给业主的方案进行解约（那里面的租客现在租期到了吗，这个怎么处理）所有的租客，违约金我们公司会进行赔付，租客会搬走。
吴阿姨说，这个解约的赔付方案，自己是可以接受的，但还是想继续托管。谢经理表示会让同事再跟吴阿姨协商一下，尽可能让双方满意。
2、不用谢的高情商回复
不用谢的高情商回复
不用谢的高情商回复，在日常场合中，人际交往必不可少，很多时候有人会向我们说声谢谢，其实对于不用谢还有更高情商的回答，下面小编为大家分享不用谢的高情商回复，一起来了解一下吧。
不用谢的高情商回复1
1、 太客气了，小事一桩，我应该做的。您以后有什么需要，可以随时找我！
2、 客气了，这是我份内的事情。这份文件的内容比较多，主要是讲了两点，一个是数据更新，一个是运营方案，我都用黑体字标示出来了，领导您只需要着重关注这些就可以了。您先看看，如果有什么问题，可以叫我！
3、太客气了，这个事儿我还会一直跟进着的，如果出现新的情况，会第一时间向您汇报，请您尽管放心。
4、谢谢领导的信任，事情已经办好了，我后续会继续跟进的。
5、哪里哪里，如果不是你给我的这次机会恐怕我也不会有这样的成就，这样的成就多多少少也有您的一份功劳。
不用谢的高情商回复2
同事小张刚入职场不久，为人老实耿直，办事认真靠谱，但他对职场套路没什么了解，结果自己无意中踩了很多雷也不知道。
上周，领导在外出差，打电话给小张，让他帮忙去机场接他女儿回家，小张在机场等了1个多小时后终于接到领导的女儿，并安全送回了领导家中。等小张赶回自己家，已经凌晨一点，疲惫不堪的小张赶紧给领导发微信告知情况，领导5分钟后回复：“好的，谢谢。”同时还加了一个微笑的表情给他。
小张心里暗自高兴，很受鼓舞，便立马回复了一句：“不客气。”也加了一个微笑的表情。
小张帮领导干了私活，本以为跟领导的关系更进一步了，谁知道，隔了几天，小张接到人事部通知，自己被调到了偏僻的公司分部。一头雾水的小张，一直没想明白，明明自己前些天还帮了领导一个大忙，领导还“谢谢我”呢，怎么转头就把我调走呢？
其实，职场并没有我们想象的那么简单，尤其和领导相处，更要谨言慎行，好好说话，否则，一不小心得罪了领导，自己还不知道。
正如小张面临的情况，当领导跟你说“谢谢”时，只是简单的回复“不客气”，其实是不妥当的，搞不好反而得罪了领导。那我们该如何回复呢？这就要看情况，不同的情况回答也不同。
1、处理本职工作时
第一种情况就是你做好了自己的本职工作，领导安排给你的活你准时完成了，比如领导开会前，你把会议材料都打印好送去给领导，素质高的领导可能会随口说一句“谢谢。”
此时，千万不能回复“不客气”，因为这是你的本职工作，如果你说不客气的话，就会给人一种“这个工作与你无关，你只是帮忙”的感觉，会让领导内心产生一种“你好像置身事外”的态度，无形中对你的印象不好。
这种情况，你应该回复：“应该的，如有不足之处，望请领导指导指导。”这样谦虚有礼的回答显得你更有担当。
2、帮领导干私活时
有时候，除了工作上的`事情，领导还可能会叫你帮他处理一些私人事情，比如帮他买东西、接送朋友、帮他订票等等。
如果你能为领导解决好这些事情，领导必定会说一句“谢谢”，对你表示感谢。这时候，你可以回复“不客气”，还最好补充一句“如果有需要，随时可以联系我的，在这方便我比较熟悉。”
这样说就非常顺应领导的心理，因为领导可能也有点不好意思找下属做一些私事，如果你这样回复，听起来就比较舒服，表示你非常愿意帮忙的态度，领导也会放下顾虑，而且会对你这个人很认可。
3、领导习惯于说“谢谢”时
除了上面两种常规情况以外，还有一种特殊情况，就是领导习惯于说“谢谢”，把“谢谢”当口头禅。比如我以前单位的一位男领导，40岁左右，特别有绅士风度，平时总爱把“谢谢”挂在嘴边。
我们帮他收了快递，送过去办公室给他时，他会说：“辛苦了，谢谢。”我们午休去喝下午茶，询问他是否需要带杯咖啡时，他会说：“不需要了，谢谢你。”
给我们打电话了解工作上的事情后，他也会说：“我清楚了，谢谢。”
如果是这种情况，那领导通常是一个比较好的人，我们可以灵活处理，根据领导平时的习惯回复就好，比如“有需要再联系我”、“我的荣幸”、“领导您太客气了，有事随时吩咐”或者回复一个玫瑰花表情等等。
身在职场，我们要学会职场礼仪，学会恰当的说话，才会跟领导更好的相处，帮助自己在职场中越走越顺。
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