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鲁法案例【2022】401
家门口摆放鞋柜，楼道里放婴儿车、儿童滑板车，楼梯口堆着纸板箱、塑料箱、植物等各种杂物……在住宅小区里，这样的现象很常见，很多人觉得，自家门口就是自家的区域，放点儿杂物或垃圾没什么。
（图片来源于网络，侵删）
其实不然。社区楼道是公共消防通道，当发生地震、火灾等灾害时，楼道堵塞严重影响他人逃生，且废弃杂物存放时间久后，稍遇明火极易引起火灾。因此，在社区公共区域堆放杂物，不仅侵害业主共有权益，也可能违反消防法律法规，造成消防隐患，是违法行为！
01 基本案情
孙某和王某系某高层小区邻居，因王某在门口及过道公共区域放置鞋柜、车子、箱子等杂物，孙某多次提出交涉，并向物业及相关部门投诉，但王某仍未清理鞋柜等杂物。无奈之下孙某诉至法院，请求判令王某限期清理消防通道所有杂物，排除消防安全隐患并排除对孙某日常生活的妨碍。
02 认识错误 握手言和
法官了解案情后，充分向王某释法规、明利害，使其明确自身行为的违法性。最终，王某认识到利害关系，表示已经将鞋柜等杂物进行了清理，并当庭签署承诺书，今后不在公共区域堆放各种杂物。孙某撤回对王某的起诉，邻居二人当庭握手言和。
03 法官后语
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一、楼梯通道所有权属于全体业主共有，所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，不可在公共区域乱堆乱放杂物，不可侵害其他业主的利益。
二、从监管来看，相关行政机关应当加强执法和宣传，与社区及小区业委会形成合力，积极、认真履行职责。小区居民如遇到楼道堆放杂物等情形，要第一时间通知物业要求予以清理，也可向当地消防大队举报，坚决做到排除安全隐患，保护自己与他人的生命财产安全。
三、从长远来看，小区楼道的环境治理，更需要每个业主养成文明习惯，形成文明素养。要让守护楼道整洁，成为大家的自觉行为，共同守护小区的文明与安全。
相关法条
首先，《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确了包括通道、楼梯、大堂等公共通行部分属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。因此，自家房屋门外的通道属于共有部分，业主们对该部分享有共有和共同管理的权利，原则上都应当按照通道本身的使用功能进行使用，应在合理限度内恰当使用。
其次，根据消防法律法规的规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。案涉房产系高层建筑，在楼内通道上摆放杂物，不符合前述消防安全规范，而且摆放木质鞋柜等物品，不仅会造成通道拥挤影响通行，也有一定可燃性，如遇火灾险情则会成为逃生和灭火救援的障碍，是业主生命财产安全隐患。如因堆放的杂物造成他人损失，堆放人应承担相应的法律责任。
再次，《民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十六条规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养宠物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。故而，所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，保障自身和他人的生命财产安全。
转自：青岛市崂山区法院
来源： 山东高法
2、杂物间风水禁忌
杂物间风水禁忌
第一、废弃物不能留
已经损毁，无法继续使用的电器、发霉变质的食物等废弃物，留放在杂物间，会产生异味，占用空间，使杂物间里摆放的物品沾染秽气，不利于杂物的储存。没有用途的废弃物需要尽早丢掉，不然，会影响整个家庭的气场和运势。
第二、新物品不能放
新买来的东西不要放在杂物间，比如说新衣服、新鲜的绿植，没有开封的食品等。因为杂物间里的杂物相对是闲置的旧品，很多都已经使用过很长时间，闲置旧物的磁场与新物品相斥，放置在一起，会让磁场混乱，影响家人和睦，阻碍家庭财禄。并且滋生的细菌，也会传染到新物品中，不利健康。
第三、特殊物品不能放
家里老人去世的遗物，有信仰的家人带回的供奉品，不宜放在杂物间，这些东西需要在风水师的建议下安放、供奉。否则，前者属于对逝者的不敬，后者是对自己信仰的不敬，放在杂物间，会扰乱家人的平安健康，招惹是非不祥。
虽说都是杂物，但堆放时也要分门别类的摆放整齐，方便使用和清理。作为家庭生活中的组成部分，杂物间也有自己无法代替的功能，不容其他多余的物品扰乱，否则也一样会影响家庭的安康。
杂物间风水禁忌
第一、废弃物不能留
已经损毁，无法继续使用的电器、发霉变质的食物等废弃物，留放在杂物间，会产生异味，占用空间，使杂物间里摆放的物品沾染秽气，不利于杂物的储存。没有用途的废弃物需要尽早丢掉，不然，会影响整个家庭的气场和运势。
第二、新物品不能放
新买来的东西不要放在杂物间，比如说新衣服、新鲜的绿植，没有开封的食品等。因为杂物间里的杂物相对是闲置的旧品，很多都已经使用过很长时间，闲置旧物的磁场与新物品相斥，放置在一起，会让磁场混乱，影响家人和睦，阻碍家庭财禄。并且滋生的细菌，也会传染到新物品中，不利健康。
第三、特殊物品不能放
家里老人去世的遗物，有信仰的家人带回的供奉品，不宜放在杂物间，这些东西需要在风水师的建议下安放、供奉。否则，前者属于对逝者的不敬，后者是对自己信仰的不敬，放在杂物间，会扰乱家人的平安健康，招惹是非不祥。
虽说都是杂物，但堆放时也要分门别类的摆放整齐，方便使用和清理。作为家庭生活中的组成部分，杂物间也有自己无法代替的功能，不容其他多余的物品扰乱，否则也一样会影响家庭的安康。
杂物间风水禁忌
杂物间废弃物不能留
一般已经损毁了的杂物其实如果是没有办法是继续使用的话，或者是一些已经发霉变质的食物其实也等于是变成了废弃物品的，如果是摆放在了杂物间，那么肯定会对我们是产生了异味的，那么也会占用了很多的空间的，这样也会使得是杂物间里面摆放的物品是沾染了污秽之气的，这其实是不利于我们的杂物的储存的，如果是没有用途或者是一些废弃物品的时候，那么最好就是尽快的丢掉比较好，否则就会影响到整个家庭以及气场的运势的。
杂物间新物品不能放
我们新买来的物品最好就是不要摆放在了杂物间里面的，就好比是新衣服或者是新鲜的植物以及绿植等等，如果是没有开封的食品等等，因为在杂物间里面的杂物会相对是闲置起来的，有很多已经是使用过很长时间的物品，或者是一些闲置的旧物品和新的物品的磁场是相互排斥的。
如果是摆放在一起的话，那么也会让磁场是变得很混乱的，这样也会影响到家人的和谐的，这样其实会阻碍到了家人的财禄，而且还会自身了很多细菌的问题的，这些都会传染到心的.物品中的，这其实对我们的健康是很不利的。
杂物间风水不能有特殊物品
如果是家里的老人去世了，有遗物的话，那么有的人会将这些遗物是带回家的，或者是在家里供奉起来的，但是这些东西最好就是在风水师的教导下安放，一般都是不能摆放在杂物间的，否则就是对先人的不敬，也或者是对自己信仰的不敬的，如果是摆放在杂物间的位置上，那么肯定会影响到家人的健康和平安的，其实这也很容易会招惹不详的，其实这些问题本来就是需要多注意的。
虽说杂物间本来就是摆放杂物的，但是堆放的时候最好就是可以分门别类的，这行也可以是方便了我们的使用以及清理的，其实作为了家庭的一部分和组成的节奏，杂物间本来就是有着无可代替的功能的，这一点其实是不允许我们是有多余的物品还有扰乱的，否则也会影响到你们的健康问题。
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