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唐山，开启新一波城市建设大高潮。
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去年，唐山入选全国第一批城市更新试点城市，成为了河北省唯一一个国家级城市体检和城市更新双试点城市。
就此，唐山开始了城市更新一系列的大动作。
日前，唐山丰南南湖西区城市更新单元项目正式启动，面积约6.56平方公里，总投资103.83亿。
这是唐山入选国家首批城市更新试点后第一个落地项目，也是目前唐山城市更新项目中规模最大、占地面积最广、项目总投资额度最高的更新单元。
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除了上面已启动的丰南南湖西区城市更新单元项目，道士君拿到一份唐山城市更新项目清单，可获知，唐山在城市更新上下了大功夫。
拟实施的城市更新项目涉及10个区，包括遵化市、路南区、路北区、曹妃甸区、丰润区、古冶区、开平区、高新区、汉沽管理区、玉田县，估算总投资692.89亿元，2022年计划完成投资63.11亿。
与此同时我们会发现，唐山在推进城市更新项目上，采用的运作模式及融资模式多元化，更是根据每一个项目情况，从实际出发定义项目的类型，颇具系统性。
可预见，一场翻天覆地的城市大变革，大更新，即将在唐山轰轰烈烈上演！
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而楼市层面，唐山作为京津冀第一个在新政上宽松的城市。
日前，唐山推出公积金新政！二套首付比例从6成降至3成。
具体内容如下：
新政一：提高贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
新政二：降低二套首付比例
1.职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。
2.购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
本次调整自2022年3月15日起执行。
新政对唐山楼市本来是一个大的利好消息，执行一周了，由于疫情影响，3月20日售楼处暂停对外营业改线上销售。一位唐山房企负责人对道士君说，政策利好已经凸显，二三线城市有一定利好蔓延周期，疫情结束后，唐山市场会出现明显反弹。
城市更新，唐山已轰轰烈烈开干了，也是目前华北区域动作较快的城市。
“唐山腾飞，其时已至，其势已成！”
作为河北第一经济大市，曾经的华北工业之都，厉害的北方瓷都，唐山未来值得期待。
楼市，新政已出，回暖需要时间。
2、唐山公积金贷款利率2022
唐山公积金贷款利率202
个人住房公积金贷款利率
五年以下(含五年) 年利率2.75%
五年以上 年利率3.25%
注：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
今年以来，唐山市住房公积金管理中心已出台一系列新政，包括从提高贷款最高额度和降低二套房首付比例两方面推出贷款利好新政“组合拳”。
职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
此后的6月15日起，唐山缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。
此外，河北省唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策，同时调整了购房商业贷款政策，全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。
唐山公积金贷款利率202
个人住房公积金贷款利率
五年以下(含五年) 年利率2.75%
五年以上 年利率3.25%
注：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
今年以来，唐山市住房公积金管理中心已出台一系列新政，包括从提高贷款最高额度和降低二套房首付比例两方面推出贷款利好新政“组合拳”。
职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。
此后的6月15日起，唐山缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。
此外，河北省唐山市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策，同时调整了购房商业贷款政策，全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县(市、区)相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。
唐山公积金贷款利率202
提高贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
贷款期限
最长为30年。具体期限根据借款人年龄及还贷能力等情况合理确定，且到期日不得超过借款人法定退休时间后5年。
贷款利率
按中国人民银行公布的法定利率执行。在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以上的，自下一年1月1日开始执行调整后的利率。
罚息
根据国家有关规定和借款合同约定，对逾期贷款计收罚息。
扣罚公式：每期罚息=欠款金额×逾期天数×【该笔贷款的当前年利率×罚息倍数(当前为1.3倍)÷360】
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