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近年来,火热的市场需求,吸引了一批有理想有情怀的人投资民宿。想进入这个行业的人形形色色,而这阵大风刮过,民宿这个行业似乎并不被人看好,民宿的红利期真的已经过了吗?“95%的民宿都在亏损!”——这是某民宿业者在接受TBO采访时出具的说法,相较于业内流传的80%不盈利的说法更为极端。那西安民宿在现阶段到底是一个莫大的商机还是所谓的泡沫市场?
且不论各路专业人士各执一词的看法,我们先来看一组数据:
根据途家网大数据统计显示,陕西省民宿发展省市排名第13名。数据显示,2017年全年西安市接待国内外游客18093.14万人次,比上年增长20.5%;旅游业总收入1633.30亿元,增长34.6%。
2017年,陕西省民宿收入超过4000万,入住次数超过70000次,整体排名位居全国第13名。西安市因为占据了陕西省绝大多数的旅游资源,因此西安市民宿订单在陕西省占比达97%。
2017陕西省民宿报告:西安市民宿订单占据陕西省97%
2017陕西省民宿报告:西安民宿均价仅260元
通过以上数据可看出,对比陕西省整体旅游收入,西安民宿行业具有很大的发展空间。那立足本地民宿,民宿主们又有哪些见解呢?
本期荣耀西安网采访了民宿403的创始人许振乾,让我们听这位90后青年讲讲他的故事。见到店主时,已近正午,他一般10点之后才去店里。去民宿的路上,许振乾对小耀谈起自己的经历:在投身民宿行业之前,曾经做过广告设计、编辑、也开过咖啡馆。开咖啡馆的时候,许振乾就尝试过将店内的两个房间腾出来做民宿。他说:那个时候民宿做得也挺火的。
到达民宿,许振乾对小耀介绍了自己一手开起来的民宿。民宿403坐落在西安的老巷子里,城墙可步行,距离钟鼓楼、回民街、火车站、网红店聚集的商业中心均不超过五站路。民宿403并不大:四间不同风格的房子、两个卫生间、一个玻璃阳光房、一个院子、还有一只流浪猫。
或许你路过这个巷子,也不会发现这间隐藏在巷子里的民宿,老板并没有在门口放任何民宿的标志。就像老板说:我们不需要门头,照片和文案就足够。介绍的时候他在院子里喂猫,民宿里年轻的管家正在打扫卫生。做完一系列日常工作,许振乾便引着小耀和管家到了他们常去的咖啡馆闲谈,这样的慢生活也是他的日常。
小耀:民宿到底是更多的需要情怀还是完全作为一种商业模式存在?
很多人谈起民宿,首先想到的便是情怀,认为每个民宿老板背后一定有莫大的情怀以及自己的一段“故事”。而403老板坦言对小耀说:做这个就是想以一个更悠闲的方式去赚钱,花最少的经历赚最多的钱。
这或许并不符合大家对民宿老板的认知,而这或许才是最真实的现状。当所有人都大谈情怀,聚集在民宿这个行业的时候,殊不知很多人已经提前站在了行业的风口,入不敷出,催生了一间间“美丽鬼屋”。
小耀:民宿真的不行了?
很多人说民宿不行了,“借宿”CEO夏雨清反驳道:不是民宿不行,而是你的民宿不行。回过头来再看小耀采访的这位青年创业者,他似乎并没有过多担心过这个问题。他说:开店讲成本,自己投入的成本也在承受范围内,并不担心出现回不了本的情况。加之依附了西安旅游业的发展,随着西成高铁开通、西安在抖音大火吸引过来了大批游客,优质民宿便成了直接受益者。
近两年,95后旅游消费需求崛起,在出游人群中占比快速提升,更自由轻松的旅行方式真正受到95后的欢迎。
(数据来源:美团旅行)
从住宿需求来看,武汉、郑州、西安、北京、广州、重庆、长沙、上海、杭州分列95后最爱的第二到第十名。
五一小长假期间,西南和东南地区民宿需求最为火热,江苏、陕西、四川、重庆、北京、山东、上海、湖北、浙江和广东位列人气前十名。
根据美团旅行的数据显示:以城市维度看,人气最高的是西安,随后是重庆、成都、北京、南京、上海、武汉、杭州、厦门和青岛。一系列数据显示,西安大环境给民宿带来的红利不容小觑。
除此之外,这位90后青年创业者,有自己的一套“方法”。民宿403的房客基本都是通过网上预定,四个房间基本每天都有客人入住。而他的网上营销之所以成功,也离不开之前做广告设计、编辑的经历。
小耀:剥离情怀,民宿运营盈利知多少?
谈起创业,他直白的对小耀说:创业的目的就是为了赚更多的钱,不存在有多大的困难。只要有想法,有好的项目,就不担心赚钱,如果不赚钱就是能力问题。目前自己的民宿规模不大,也不存在资金问题。从上线开始,民宿每个月的营业额也很可观。
面前这位90后,有着年轻人身上特有的敢闯敢搏的乐观精神。看起来洒脱个性,但做民宿是一件很累人的事情,你可能除了当老板之外,还要兼职维修工、新媒体运营、接送客人、导游等一系列活。当然,最重要的是,你还得赔笑脸。挣钱就要放得下架子,要挣钱就不要想着装逼。
面对形形色色的客人,难免会遇到一些挑剔不礼貌的人,虽然内心很操蛋,但依旧保持该有的礼貌和服务态度。他说:服务是个标准,但凡从事一个行业,服务态度好是理所当然的,对于从业者来说,这也是礼貌问题。有些客人很尊重我的房间,我们也很尊重他,相互之间都会保持该有的礼貌。
北京有胡同 上海有弄堂 西安有巷子
许振乾认为,一个城市真正的精髓和文化,并不是几个著名景点就能代表,北京的文化没有在天安门和长城上,而在胡同里;上海的精髓也没有在东方明珠和外滩,而在弄堂里;真正的西安也不在钟鼓楼和大小雁塔,而在这一条条关中人生活着的巷子。
在403计划内,他做了一家在这样的巷子里的民宿,为的是大家来西安能真正体验到这座城市的魅力和精髓,能够有区别与在每个城市房间都一样的酒店,也避开一个房子买点北欧家具放上就称之为民宿的“民宿”。
他也希望在每个客人入住期间,都能最大程度的认知到这个城市的真实面貌,无论好与坏。就像他说的,这座城市叫西安,不叫长安。
民宿上线后,他的工作不再朝九晚五。许振乾很快融入到了老西安人的生活,工作自由悠闲,有大把的时间可以去做自己喜欢的事。看书、拍照,约上三五好友喝酒谈天看电影...过着很多人内心向往的城市慢生活。
2、西安小雁塔周边住宿:西安国庆旅游三日攻略
西安国庆旅游三日攻略
提前准备:
首选记得带上“伸手要钱”,身份证、手机、钥匙、钱包,当然学生一定一定要记得带上学生证,景区半价能享受当然是要享受啦!
其次是换洗衣物,十一的西安虽然已经入秋,但是如果都是晴天的话温度还是相当高的。这里建议大家带上两三件短袖和一件外套、两条裤子就好。
充电器当然是必不可少的,充电宝的话如果你有当然可以带上,没有的话也不必刻意去买,西安大街小巷共享充电宝还是挺多的。
住宿:一定要记得提前订!节假日住宿涨价很严重,提前订酒店真的是省钱秘方了。这里建议住钟楼附近。一是因为交通比较便利,二是因为回坊可以在晚上就逛了,不必刻意安排时间去玩。
Day 1:小雁塔/西安博物院—大唐芙蓉园—大唐不夜城—大雁塔
好了好了小编懂你们,年轻人的假期没有早晨嘛。早上十点起床,在回坊吃点东西,然后就十点半了,公交/地铁/打车去小雁塔转一转,相比于大雁塔的人山人海,小雁塔可以在国庆这个旅游旺季让大家体验到“大隐隐于市”的感觉。转完小雁塔,基本上也就该吃中午饭了。
午饭后稍作休息就可以动身去大唐芙蓉园了。大唐芙蓉园地方比较大,不过还好休息的地方也多,玩累了可以在路边找个凳子歇歇脚。大唐芙蓉园过后,就可以步行进入大唐不夜城了。作为网红圣地,大唐不夜城吃的喝的也很多,晚餐可以在这里顺便解决掉。吃吃喝喝看看表演拍拍短视频,从南走到北就到了大雁塔南广场。溜达溜达,从南广场溜达到北广场看看亚洲最大的音乐喷泉,就可以回了。这里有地铁口,交通还是很便利的。回到住处,如果还有精力的话可以去钟鼓楼广场/回民街/永宁门转转,顺便提一句,永宁门每天晚上是有街头艺人免费表演~听听歌也不错。
注意:小雁塔-大唐芙蓉园-西安博物院门票免费,但是需要提前预约,大家记得要提前预约哦
Day 2:兵马俑—华清池
来西安的第二天,可以去一趟临潼,领略一下被称作世界第八大奇迹的秦始皇兵马俑的魅力。早上早起去回坊喝个油茶麻花,在小程序《西安旅游景区直通车》买个去兵马俑的直达车票,去集合点上车,直接直达景点,不用坐公交就是这么轻松+惬意~一上午时间领略兵马俑,中午吃完饭就转场华清池,近距离观赏一下“贵妃出浴”的浴池,如果打算住到临潼的话可以待到晚上看看《长恨歌》表演,岂不美哉!
Day 3:陕西历史博物馆—永兴坊—大学习巷
第三天也就是最后一天,我们来到陕西历史博物馆。陕西历史博物馆作为国家八家首批中央国家共建博物馆,也是国家八大博物馆之一,这里珍藏了许多历史珍宝,看到很多教科书上的文物出现在眼前的感觉还是很奇妙的。逛完博物馆,精神食粮吃饱了,我们也要照顾到我们的嘴巴,来到永兴坊吃吃特色小吃,回住处休息一下,晚上再好好转转回坊。这里小编亲情推荐一下大学习巷。大学习巷作为回坊的一部分,同样也有很多好吃的,石家包子、学习巷串串……都是小编初吃惊为天人、再吃百吃不厌的店家,而且好处是——好吃不贵!大家可以在这里解决掉晚餐,然后就好好调整下状态,准备返程啦!
温馨提示:陕西历史博物馆也需要提前预约,不预约的'话排队领票需要排队至少两个小时才能领到免费票。如果实在不想排队、又没预约上的话,可以花30块钱买一张珍宝馆门票,这个展馆票同时也附带了正馆的票,就可以进入啦。
西安国庆旅游三日攻略
提前准备:
首选记得带上“伸手要钱”,身份证、手机、钥匙、钱包,当然学生一定一定要记得带上学生证,景区半价能享受当然是要享受啦!
其次是换洗衣物,十一的西安虽然已经入秋,但是如果都是晴天的话温度还是相当高的。这里建议大家带上两三件短袖和一件外套、两条裤子就好。
充电器当然是必不可少的,充电宝的话如果你有当然可以带上,没有的话也不必刻意去买,西安大街小巷共享充电宝还是挺多的。
住宿:一定要记得提前订!节假日住宿涨价很严重,提前订酒店真的是省钱秘方了。这里建议住钟楼附近。一是因为交通比较便利,二是因为回坊可以在晚上就逛了,不必刻意安排时间去玩。
Day 1:小雁塔/西安博物院—大唐芙蓉园—大唐不夜城—大雁塔
好了好了小编懂你们,年轻人的假期没有早晨嘛。早上十点起床,在回坊吃点东西,然后就十点半了,公交/地铁/打车去小雁塔转一转,相比于大雁塔的人山人海,小雁塔可以在国庆这个旅游旺季让大家体验到“大隐隐于市”的感觉。转完小雁塔,基本上也就该吃中午饭了。
午饭后稍作休息就可以动身去大唐芙蓉园了。大唐芙蓉园地方比较大,不过还好休息的地方也多,玩累了可以在路边找个凳子歇歇脚。大唐芙蓉园过后,就可以步行进入大唐不夜城了。作为网红圣地,大唐不夜城吃的喝的也很多,晚餐可以在这里顺便解决掉。吃吃喝喝看看表演拍拍短视频,从南走到北就到了大雁塔南广场。溜达溜达,从南广场溜达到北广场看看亚洲最大的音乐喷泉,就可以回了。这里有地铁口,交通还是很便利的。回到住处,如果还有精力的话可以去钟鼓楼广场/回民街/永宁门转转,顺便提一句,永宁门每天晚上是有街头艺人免费表演~听听歌也不错。
注意:小雁塔-大唐芙蓉园-西安博物院门票免费,但是需要提前预约,大家记得要提前预约哦
Day 2:兵马俑—华清池
来西安的第二天,可以去一趟临潼,领略一下被称作世界第八大奇迹的秦始皇兵马俑的魅力。早上早起去回坊喝个油茶麻花,在小程序《西安旅游景区直通车》买个去兵马俑的直达车票,去集合点上车,直接直达景点,不用坐公交就是这么轻松+惬意~一上午时间领略兵马俑,中午吃完饭就转场华清池,近距离观赏一下“贵妃出浴”的浴池,如果打算住到临潼的话可以待到晚上看看《长恨歌》表演,岂不美哉!
Day 3:陕西历史博物馆—永兴坊—大学习巷
第三天也就是最后一天,我们来到陕西历史博物馆。陕西历史博物馆作为国家八家首批中央国家共建博物馆,也是国家八大博物馆之一,这里珍藏了许多历史珍宝,看到很多教科书上的文物出现在眼前的感觉还是很奇妙的。逛完博物馆,精神食粮吃饱了,我们也要照顾到我们的嘴巴,来到永兴坊吃吃特色小吃,回住处休息一下,晚上再好好转转回坊。这里小编亲情推荐一下大学习巷。大学习巷作为回坊的一部分,同样也有很多好吃的,石家包子、学习巷串串……都是小编初吃惊为天人、再吃百吃不厌的店家,而且好处是——好吃不贵!大家可以在这里解决掉晚餐,然后就好好调整下状态,准备返程啦!
温馨提示:陕西历史博物馆也需要提前预约,不预约的'话排队领票需要排队至少两个小时才能领到免费票。如果实在不想排队、又没预约上的话,可以花30块钱买一张珍宝馆门票,这个展馆票同时也附带了正馆的票,就可以进入啦。
西安国庆旅游三日攻略
西安旅游注意事项
关于交通
咸阳国际机场:已开通了国内外很多城市直达的航班,离市区47公里,坐机场大巴(25元 )一个小时车程,打的120到150元。
火车:西安站是距离市中心最近的火车站,有往返全国大部分城市直达,火车站对面就是汽车站。
高铁:(动车)北站(离市区15.8公里),至各大城市都有车次。
南站:车站很远,远离城市中心。
地铁:目前共有5条,分别为:1号线、2号线、3号线、4号线、机场城际线,在建还有多条线。
出租车:起步价3公里9元,基本行程每公里2元。
关于季节
西安地处黄河流域关中平原中部,南依秦岭,北临渭河,属于暖温带半湿润的季风气候区,四季分明,气候较为温和,年平均气温13℃。但是西安气候比南方干燥许多,在西安旅游要注意多喝水、做好皮肤的保湿,西安的景点基本上一年四季都可以游玩,受气温气候和季节影响不是特别大。
关于景点
西安著名景点非常多,除市区景点游玩方便外,周边景点分布就比较远了,游玩不方便,分成东、西、北、华山几条线路,各大小景点都会收取门票,而且价格不菲。
秦始皇陵兵马俑:门票:旺季150元;淡季120元;华清宫:也称为华清池,门票:120元;华山:“中华奇险第一山” 门票:180元/人;壶口瀑布:门票90元 ;法门寺:门票:100元;乾陵:门票:100元;钟楼、鼓楼:两个楼的门票都是30元;明城墙:门票:54元;大雁塔:又名“慈恩寺塔”,门票:登塔50元;大唐不夜城:一条长而宽的步行街,免费;陕西历史博物馆:门票 免票,内有珍宝馆 门票30元;碑林博物馆:门票:60元;大唐芙蓉园:门票:旺季120元;大明宫遗址公园:门票60元;西安博物馆:免费,小雁塔:免费,书院门免费,秦岭野生动物园(门票100元),曲江池遗址公园(免费),世博园(免费),青龙寺又名石佛寺(佛教 免费),汉城湖(免费),黄帝陵(门票90元 延安市黄陵县城北桥山)等景点,周边的景区就看自己的兴趣了。
东线:兵马俑、华清宫这两个景点,这条线路是西安最火爆的线路,离市区40公里左右,车程大概需要一个小时;
西线:乾陵、法门寺、汉阳陵、茂陵四个景点,这条线路景点位置相距西安市区100多公里,车程时间较久;
北线:黄帝陵、壶口瀑布、延安杨家岭、枣园、南泥湾、王家坪、延安革命纪念馆等7个景点,这条线路景点位置相距西安900多公里,车程时间非常久;
华山:离市区120多公里,车程一个多小时。
温馨提示:西安旅游景点是以历史文化景点加自然风景景点组成,像陕西历史博物馆、兵马俑、华清宫、乾陵、法门寺、汉阳陵、茂陵、延安红色景点等多个景点,蕴含了丰富的历史文化故事,去这些景点是必须要请讲解才可以了解他们的内涵,如果打算只是随便看看,根本看不出他们有任何特别之处,也看不懂,如果不了解这些历史典故,否则你花了钱,到头来却是一无所获。推荐游玩四至五天时间就足够了,景点都是实名制预约,四月至十月,暑假、节假日都是游人如织,一定需提前预定。
关于吃
西安不仅以各种名胜古迹著称,也以各种美味小吃而著称,曾被评选为亚洲排名第二的美食城市。来到西安请带上你的嘴巴,绝对会让各位吃货们吃好喝好
肉夹馍是源于古城西安的著名小吃,起源于战国,有中式汉堡美誉,实际它是两种食物的绝妙组合:腊汁肉,白吉馍。
牛羊肉泡馍也算是西安最出名的美食之一了,在全国都享有盛誉!羊肉泡馍简称羊肉泡、泡馍。
凉皮为陕西特色小吃之一,又称陕西凉皮,凉皮分为米面皮和面皮两大类。
油泼面 油泼裤带面,油烧开,一下子浇上去。
biangbiang面也是陕西的特色面之一
镜糕,也称为“八宝镜糕”或者“玫瑰镜糕”,将糯米粉放进小木蒸笼里蒸制成的一种甜品,也叫它木笼镜糕,蒸好后的镜糕用竹签子扎入镜糕中,仿佛小女生用的小镜子,所以得名。沾玫瑰酱,果仁、黑芝麻、草莓、蓝莓等各种酱,撒上白糖,然后放上黑芝麻,最后再撒上花生碎~~
贾三灌汤包子是陕西西安的一种地方特产,是名头最大、字号最为响亮的西安小吃之一。
水盆羊肉久负盛名,是以剔骨鲜羊肉、羊骨加桂皮、花椒、小菌香、草果等制作而成,使用时配烧饼或白吉馍同吃,佐以糖蒜、辣子酱、鲜蒜瓣等,食则肉烂汤清、肥而不腻、别具风味。
小酥肉是陕西一道特色传统名菜,香酥、嫩滑、爽口、肥而不腻,盛在碗里,肉面上泛着一层金黄色的油,大块大块的肉若隐若现,夹起一块发现肉的外面还裹着一层薄粉,咬一口,滑嫩鲜香,完全不是用味精调制出来的味道。
涮牛肚:晚上走在西安的大街小巷,到处都会飘来阵阵烧烤的香味,就在路边几个朋友围着小桌子聊天、桌子上放着铺着草纸的铁托盘,里面有烤肉、边上还有一个盘子里面就是涮牛肚了。涮牛肚喷香可口,肥而不腻,老少皆易,多食不厌,和涮牛肚搭配的是烧烤、冰峰汽水、汉斯干啤,小木屋果啤,涮牛肚可是女生的最受。
小吃街:回民街,永兴坊,粉巷,洒金桥、大麦街、后庙街/东新街(烧烤、海鲜)、广济街、袁家村等。
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