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你打算在农村自建砖混房屋，想过房屋建成后的开裂问题吗？房屋一旦开裂，后期处理既花钱又费事，况且有些情况的开裂你根本就无法处理？难道我们就不能提前采取一些措施，预防房屋墙体开裂吗？
砖混房屋容易开裂，不同材料特性导致
要预防墙体开裂，给出相应措施，就得先了解什么部位最容易开裂，为什么会开裂。
你知道热胀冷缩原理，温度升高材料膨胀，温度降低材料收缩。而你的房屋，是由钢筋混凝土和砖砌体的组合结构，由于钢筋混凝土比砖砌块的膨胀系数大，即在相同温差下，钢筋混凝土构件的变形比砖墙的变形大一倍以上，结果必然引起彼此的制约作用而产生应力。因此，房屋温差越大且不同材料交接处的部位最容易开裂，如室外钢筋混凝土平屋顶下边的墙体等。
典型受温度影响的开裂部位
1.屋盖受温差影响大，所以裂缝常出现在此部位附近。如平屋顶下边外墙的水平裂缝和角部裂缝。裂缝位置在平屋顶底部附近或顶层圈梁底部附近，裂缝程度严重的贯通墙厚。
产生裂缝的主要原因是钢筋混凝土顶盖板在温度升高时伸长对砖墙产生推力（混凝土伸长比砖墙大）。
温度升高膨胀，降低收缩，混凝土板往外和往内变形且变形量大于砖
伸长收缩导致屋盖下部产生水平裂缝
2.内外纵墙和横墙的八字裂缝。这种裂缝多分布在房屋墙面的两端、或在门窗洞口的内上角和外下角，呈八字形。
顶层内墙开裂
主要原因是气温升高后，屋顶板沿长度方向伸长比砖墙大，使顶层砖墙受拉、受剪，拉应力分布大体是墙体中间为零两端最大，因此八字缝多发生在墙体两端附近。
屋面保温层做得愈差时，屋面混凝土板和墙体的温差愈大，相对变形亦愈大，则裂缝愈明显；房屋愈长，屋面板与墙体的相对变形愈大，裂缝亦明显；内纵墙裂缝比外纵墙明显，这是因为内纵墙处于室内，它与屋面板的温差比外墙大。
温度引起的八字形开裂
温度引起的八字形开裂
预防措施：
1.完全隔开，即钢筋混凝土屋盖梁和圈梁交界处设置滑动层，滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片。可仅在端部两个开间处设置。
2.屋盖顶设置有效的保温隔热层，施工效果一定保证，这样可减小屋面钢筋混凝土的变形。
3.在屋顶四角檐口下部的墙体内，设置转角拉筋，可采用3到5根直径6mm的钢筋，伸入山墙和外纵墙15米。
4.顶层墙体门窗洞口的过梁上水平灰缝内设置2根直径6mm拉结筋，并且拉结筋伸入过梁两端墙体内不小于600mm。
温度裂缝不会对房屋安全造成影响，但影响使用！
地基沉降不均匀导致开裂部位
1.地基我们不怕软，就怕一边软一边硬，地基软硬不均是导致房屋开裂的主要原因。地基承载力低且均匀，最多房屋整体沉降量大；但地基承载力低且不均匀，房屋就会一边沉降多，另一边沉降少，导致房屋上部拉裂。
地基不均导致的墙体开裂会造成安全隐患，一定要认真对待！
2.以下为典型三种因地基不均引起的开裂
房屋中间地基硬，两边软导致上中部墙体开裂
房屋中间地基软两边硬，导致中下部受拉开裂
房屋左边地基软右边硬，导致左侧墙体剪切开裂
预防措施：
1.地基一定处理均匀，可通过换填灰土、级配沙石、设置褥垫层等方法处理，具体可看之前的文章。
2.针对上图1和图2两种情况，可分别在屋盖处和地面处设置圈梁，拉力靠圈梁承担，避免墙体开裂。这也是之前说过的，为什么地圈梁和屋顶圈梁必须设置的原因。且此两部位圈梁截面高度要做大，一般不小于180mm高，同其它部位圈梁区别开。
3.在底层窗台下墙体灰缝内设置3根直径6mm拉结筋，并伸入窗间墙不小于600mm。
2、墙体开裂到什么程度才算危险：房屋正常裂缝的图片
房屋正常裂缝的图片
1、正常性裂缝。有的时候我们会看到，只是墙面的腻子层出现了开裂，而且裂缝也不是特别大，尺寸大约在0、05毫米以下，其实这种裂缝是比较正常的情况，只是它的表面出现了开裂，这种裂缝就不用担心。
2、温度性裂缝。这种裂缝主要出现在墙体的四个角落，或者在横梁之处，一般就在它的交接位置，在这种地方很容易引起裂缝。主要是因为温度的变化而引起的，由于热胀冷缩就容易引起开裂，看见这种裂缝就要引起重视。
3、漆层裂缝。有的墙面因为刷了漆而长久累月之后漆层受损，也会使得表面出现裂缝，出现这种情况也不用担心。
4、沉降裂缝。主要是因为房屋出现了下沉或者在下沉的时候不均匀，很容易产生这种裂缝，遇到了这种裂缝就要注意，这是一种危险性的裂缝。
墙体开裂到什么程度才算危险
一般宽度≤0、3mm的非贯穿性裂缝，对房屋结构的承载力和耐久性强度没有影响，可不处理。宽度>0、3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，直接影响后期结构的耐久性承载力。 表面采用防水聚酯砂浆密封法处理。 如果没有碎裂，分散的贯穿裂纹会引起钢筋锈蚀，影响使用功能。 采用改性环氧树脂灌浆法将贯穿裂缝处理成两块板，切割凿除混凝土被并重新浇筑。
房屋正常裂缝的图片
哪种裂缝属于正常裂缝
1、冷缩引起的裂缝
热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质，然而墙面也不例外。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大的话，这种裂缝属于正常裂缝。
2、土内部的裂缝
混凝土本身内部就有裂缝，但这种裂缝是我们肉眼看不到的，它的宽度一般在0、05毫米以下。这种裂缝是正常裂缝，在建筑物不超过荷载的情况下是不会受影响的。
3、房屋下层造成的轻微裂缝
有些房屋的地基土质比较松，建筑物长时间处在这种形势下容易下沉。显然地基下沉建筑物的表面就会产生一些裂缝，如果是轻微裂缝是不会影响建筑物的。
刚装修完小裂纹正常吗
1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹。
2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题。
如果是混凝土部分裂版缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：
原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂。
抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂。
土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹。
地基含水量变化不正常。地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。
墙面开裂原因及处理办法
1、房屋的保温层有裂痕
保温层出现裂痕也分为两种情况，一种是本身就有裂缝，另一种是原墙面在装修时没有开裂，但在后期因基地沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。
这种开裂只有请专业的人员依照实际情况，采取相应措施。
2、墙体在开槽后修补涂抹不当
这种主要是发生在两者之间的'接缝处，在墙体开槽后，涂料修补涂抹不当造成的开裂。
建议用填缝剂或是胶水来填补，待所有的接缝都填好后，再进行表面的处理。
3、腻子层开裂
腻子层如果产生裂纹，也是容易导致开裂的，在处理时建议将开裂处的腻子粉铲除，轻涂一遍腻子粉，*用纱布打磨。
4、抹灰层开裂
一般来讲，出现这种开裂，在处理时建议先对细缝处进行清理，把缝隙扩大至少5厘米，深度直至基层，然后抹灰即可。
5、漆层开裂
在处理时，若只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。
房屋正常裂缝的图片
1、正常性裂缝。有的时候我们会看到，只是墙面的腻子层出现了开裂，而且裂缝也不是特别大，尺寸大约在0、05毫米以下，其实这种裂缝是比较正常的情况，只是它的表面出现了开裂，这种裂缝就不用担心。
2、温度性裂缝。这种裂缝主要出现在墙体的四个角落，或者在横梁之处，一般就在它的交接位置，在这种地方很容易引起裂缝。主要是因为温度的变化而引起的，由于热胀冷缩就容易引起开裂，看见这种裂缝就要引起重视。
3、漆层裂缝。有的墙面因为刷了漆而长久累月之后漆层受损，也会使得表面出现裂缝，出现这种情况也不用担心。
4、沉降裂缝。主要是因为房屋出现了下沉或者在下沉的时候不均匀，很容易产生这种裂缝，遇到了这种裂缝就要注意，这是一种危险性的裂缝。
墙体开裂到什么程度才算危险
一般宽度≤0、3mm的非贯穿性裂缝，对房屋结构的承载力和耐久性强度没有影响，可不处理。宽度>0、3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，直接影响后期结构的耐久性承载力。 表面采用防水聚酯砂浆密封法处理。 如果没有碎裂，分散的贯穿裂纹会引起钢筋锈蚀，影响使用功能。 采用改性环氧树脂灌浆法将贯穿裂缝处理成两块板，切割凿除混凝土被并重新浇筑。
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