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内容导航：1、空置住房要全额交纳物业费？2、房子长期不住物业费怎么交1、空置住房要全额交纳物业费？
兰州晚报讯 “我在西固雅新小区买了一套住房，入住没多久，就因工作原因一直没有住，通过申请，物业费按照70%交纳。近期，物业突然提出要收100%物业费，这是否合适？”9月29日，王女士通过本报新闻热线4286666反映。而新雅小区物业公司负责人说，业主需提前一个月向物业递交减免物业费申请，在物业核实后方可减免。
王女士说，她在永登县从事教育工作，2011年在西固区雅新小区购买了一套住房，目的是让孩子在兰州上学。2015年6月孩子考上大学后，他们就再也没有在此居住过。期间，她向物业提出申请减免物业费，一直以来按照全额的70%交纳，也就是说每月少交300元。“近期，我向物业交纳物业费时，物业人员要求全额交纳，否则不予收取。我询问原因，得到的答复是有新规定，住人不住人都得全额交纳物业费。”王女士说，物业没有向她出示新规定条款，她认为这样的做法不合理。
根据《物业管理条例》规定，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定以服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取。
兰州金东建物业有限公司新雅小区物业所赵经理说：“我们每年9月1日收取一个年度的物业费，也就是说，该业主要在8月之前向物业公司递交物业费减免申请，而且是每年都要递交。物业收到业主的减免申请后，将组织人员进行核实，之后方可减免30%的物业费。”赵经理说，由于业主没能按时递交减免物业费的申请，所以不能予以减免。
兰州日报社全媒体记者 滕效宏
来源： 兰州晚报
2、房子长期不住物业费怎么交
房子长期不住物业费怎么交
一、不住房屋物业费怎么交
1、房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。
2、法律依据：根据《物业管理条例》
第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、空房不住物业费怎么交
1、不住的空房子也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
4、业主违反约定逾期不支付物业费的.，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为。物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费，一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。
房子长期不住物业费怎么交
一、不住房屋物业费怎么交
1、房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。
2、法律依据：根据《物业管理条例》
第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、空房不住物业费怎么交
1、不住的空房子也要按照双方签订的物业合同缴纳物业费，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2、《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
4、业主违反约定逾期不支付物业费的.，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
5、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为。物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费，一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。
房子长期不住物业费怎么交
一、没有住的房子怎么交物业费?
未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。
1、为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
2、物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
3、物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
4、政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
5、物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
6、物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
二、物业收费组成部分
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
本文关键词：空置房物业费怎么交，物业公司起诉业主欠费业主如何应对，房子长期不住需要交物业费吗，房子不住物业费可以不交吗，什么情况下可以不交物业费。这就是关于《房子长期不住物业费怎么交，物业公司起诉业主欠费业主如何应对（空置住房要全额交纳物业费）》的所有内容，希望对您能有所帮助！