过去几年，房价飙升，工资停滞不前 – 那么这对住房负担能力意味着什么呢?
在这篇文章中，我们揭示了您的家庭现在需要在每个澳大利亚首都购买房屋所需的工资 – 其中一些数字可能让您感到惊讶!
注意：我们使用CoreLogic的数据，根据每个首府城市的中位居住价值进行了这些计算。这些例子假设买方已支付了购买价格的20%的押金，因此没有支付任何贷款人抵押贷款保险，并支付了与贷款相关的所有费用(如设立费用)和任何政府费用(如作为印花税)。
因此，抵押贷款还款是基于本市住宅价值中位数80%的本金和利息贷款，利率为45%，超过30年。所需家庭总薪资是根据贷款偿还额不应超过总收入30%的假设确定的，以保持负担得起。
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悉尼 – 141,000美元
在悉尼，住宅价值中位数目前为870,554美元，因此您需要为您的存款节省高达174,110美元!这将使您的借款为696,444美元，您的每月还款额为3,529美元。您需要每年赚取大约141,000美元才能使其成为一个经济实惠的选择。
墨尔本 – $ 116,000pa
平均价格为716,774美元的墨尔本房产押金将需要143,354美元押金，为您提供573,420美元的抵押贷款。这笔贷款的还款额为每月2,905美元，对于收入高达116,000美元的人来说，可以负担得起
堪培拉 – 95,000美元
一笔117,573美元的押金将在我们的首都找到一处房产，让您在目前堪培拉中位数为587,867 美元的房产上获得470,293美元的抵押贷款。如果您每年的收入为95,000美元，那么您应该能够支付每月2,383美元的还款额。
布里斯班签到澳大利亚布里斯班
布里斯班 – $ 80,000pa
在布里斯班的房子里，你需要低于10万美元才能获得20%的定金- 这里的中位居住价值目前为495,242美元。每个月，您将支付2,007美元抵押贷款396,193美元，如果您每年赚取80,000美元，这将是您收入的30%。
珀斯 – 75,000美元
中位住宅价格为461,149美元，如果您在珀斯购买，您需要支付92,229美元的押金以避免支付LMI 。您将获得368,919美元的抵押贷款，每月您将偿还1,869美元，并且需要每年收入接近75,000美元才能实现这一目标。
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阿德莱德 – 71,000美元
在教堂市的房价中位数为439,215美元，所以如果你能拿出87,843美元的押金，你的抵押贷款将达到315,000美元左右。对于在阿德莱德收入71,000美元的人来说，这是一笔负担得起的房屋贷款，每月还款总额为1,780美元。
霍巴特$ 70,000pa
一笔87,379美元的定金可以让您在霍巴特找到一个房子，目前中位数价格为436,899美元。您的抵押贷款还款将为每月1,771美元，贷款额为349,519美元，如果您每年带来70,000美元的薪水，则可以管理。
达尔文 – 70,000美元
如果您正在寻找达尔文的房产，其中位数价格为433,309美元，那么您的存款将需要超过86,000美元。在您的抵押贷款346,647美元，您将每月偿还1,756美元，并且每年需要赚取约70,000美元的收入。