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内容导航：1、农村宅基地一户多宅也可确权，4种方式办理确权证书，农民早准备2、一宅两户宅基地确权怎样发证1、农村宅基地一户多宅也可确权，4种方式办理确权证书，农民早准备
除此之外，2019年1号文件明确指出，要争取2020年完成宅基地使用权的确权备案发证工作，现如今很多农村宅基地计量和发证工作早就完成，那么，农村多套房屋建筑怎样才符合“一户一宅”的标准？针对以上问题，现就今年农村一户多宅确认标准和动迁补偿标准作一个详细介绍。
农村一户多宅拆除是否有补偿？
在农村，许多房屋建筑的动迁都是有补偿，但前提条件是要合理合法。在农村，一个家庭的情况主要是这样：一是集体内房屋建筑或宅基地的转让收益；二是老人去世后儿女承继的收益；三是一户占地面积不超过标准的土地面积；四是由父母分户所获得。五是户籍回迁申请办理更多宅基地，根据这些方式得到的宅基地，动迁能够获得补偿。
具体有三种补偿方式，即同意退出补偿、取消现金补偿和产权交换补偿。自愿退出补偿就是指农户同意将自己的宅基地分给有需要的人，其补偿额度因地域而异，如湖北枝江43/平、二级41.6元、三级39.2元。
现金补贴关键包含宅基地所有权补偿价格和集体住房补贴价格，实际补贴标准由人民政府根据具体情况确定。而产权交换补偿则就是指对同一宅基地地区内的补偿性住宅，对于多余房屋，也给予住房补贴，计算面积。
如何处理农村一户多宅？
一、合法合规确权。如前所述，能够确权的多处房屋建筑必须是合理合法的，例如，承继，早期管理，总宅基地总面积不超过这些标准的。
二、临时性保留。其目标主要是针对有历史遗迹的地区，比如古代建筑或遗址。
三、缴纳费用。在一些地区，还执行了有偿使用宅基地的规章制度，避免宅基地被视作违反规定。所缴纳的费用由村民集体分享。
四、自愿退还。针对已经超过一套的房子，要是没有法律法规上的解释，可将多余部分农村宅基地归还集体。
五、强制性拆除。明显违反了一户多宅要求的，有一些地区实行强拆。合理合法承继但未批先建、新建造但未拆除老房、非法占有等。
在农村，一户多宅怎样进行确权？
一、分户确权相关规定
我国《关于国土资源部进一步加快集体建设用地和宅基地确权登记发行证明问题的通知》明确规定，当地分户建房符合条件的，但未分户就另行修建住宅未经批准，符合相关规划的新建住宅占有的宅基地，经公告无异议，并经过本农民集体同意的，重新按规定办理相关用地手续后，进行依法确权登记。过分户后，宅基地实际使用总面积不超住宅用地标准的，按实际使用面积进行依法确权登记。
二、继承确权
因父母去世而继承了父母的住宅，根据《继承法》的相关规定，产生了“一户多宅”情况，属合法获得，应予以备案和确权。
三、拆旧
农民申请办理自建房用地时，其原住宅未按照规定拆除的，可分为两种情况：一是自建房总面积在省(自治区、直辖市)规定标准之内，依规获得自建房用地批准文件后，即可申请办理确权登记；二是两处自建房总面积超出省(自治区、直辖市)规定标准的，应拆除原住宅，即可给新建筑办理确权登记。
四、合法转让
现有符合要求范围的房屋的，还需购买集体经济组织里别的农民的房屋，以书面形式签订房屋转让合同，并经核查同意，即可进行备案，确权为合法建筑；未经审查同意的，不得进行确权备案发证；已出售房屋的集体经济组织组织农民申请办理农村宅基地新建房屋的，村集体不得通过乡镇进行审核。
上文便是有关农村一户多宅的详细介绍，《土地管理法》明文规定：农村村民一户只有一处宅基地使用权，而如今实行的宅基地确权，也是为了更好地维护农民的合法权益，防止以后土地纠纷，因此一户多宅的问题一定要处理。可是实际处理方法，会根据不同情况而定，合法的会进行确权，不合法的会不予确权备案，针对一户多宅的农村而言，全国各地清查是必要的，如果大家有一户多宅的情况，建议尽快依法办理为好。
2、一宅两户宅基地确权怎样发证
一宅两户宅基地确权怎样发证
1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申请。
2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。
3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条
依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的'，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。
一宅两户宅基地确权怎样发证
1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。
2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。
3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；
4、符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告 无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
二、有两户却只有一个宅基地怎么办？
我国的相关法律规定是“一户一宅”，对于一宅上有两户是没关系的，可以继续存在。但是如果是其中的一户想要有自己的住房，可以申请宅基地另行建房。
宅基地申请条件如下：
1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；
2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
4、申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。
三、宅基地证与土地证有什么区别
土地证，是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，我国主要办法的是三种：集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。
宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是属于土地证一种。
一宅两户宅基地确权怎样发证
1、由村民按户的形式按户提交《农村宅基地使用权申报登记表》申请。
2、村民使用的宅基地要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。
3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条
依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的'，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）申请人身份证和户口簿；
（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
（五）其他必要材料。
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