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内容导航：1、湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿安置标准明细20222、2022年农村土地征收赔偿标准明细：2022年征地补偿价格表1、湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿安置标准明细2022
2022年湖南省常德市现行的拆迁政策没有进行修订调整，常德市范围内农村集体土地征收和房屋拆迁工作将继续按照2019年公布实施的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》执行，本政策文件对包括房屋拆迁补偿、动物养殖、水产养殖补偿都有详细的规定，有需要的可以先了解一下。
依据《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》政策文件规定：
湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿安置方式
重建安置：在重新批准的宅基地上采取集中联建或分散自建住宅。(江北城市规划区范围以内(不含常德市高新技术产业开发区)不采取重建安置方式)。
房屋补偿=合法住房面积×房屋拆迁补偿标准+房屋装修补偿(合法住房面积×装修补偿标准);
建房补助费(分散自建)=合法住房面积(不包含偏房、杂屋、棚屋)×300元/平方米，每户少于72000元的，按72000元的标准支付。
建房补助费(集中联建)=合法住房面积×600元/平方米。
房屋拆迁补偿标准
装修补偿标准
公寓式安置：具备住房安置资格的拆迁户入住公寓式安置房。
部分公寓式安置：安置面积与实际选择的公寓楼面积之差，以3600元/平方米(含节约用地奖励)的标准给予货币安置补贴。
货币安置：放弃安置房选择货币补偿。
货币补偿=应安置面积×3600元/平方米。
购买商品房补贴安置：选择货币安置自行购买商品房，给予购房补贴。
补偿款=应安置面积×3600元/平方米+购房补贴(实际购房面积×600元/平方米)。
湖南省常德市江北城市规划区范围以内(不含常德高新技术产业开发区)房屋拆迁安置原则
安置资格
(一)符合下列条件的，享受原拆户安置资格(符合分户条件的可享受分户安置资格)：
1.在征地拆迁范围之内有合法的住宅房屋;
2.《拟征地(使用土地)告知书》发布之前，户口在被征地集体经济组织;
3.房屋现状为“一户一宅基地”，且征地红线外集体土地上无其他房屋;
4.依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)，或者曾经依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)且土地承包经营权已依法转让，并履行了相应义务。
应安置面积
(二)原拆户安置资格享受240平方米安置面积，分支户安置资格享受150平方米安置面积。
(三)符合原拆户安置资格的多子女家庭，父母亲与其中一个子女享受一个原拆户安置资格，其他子女，达到法定婚龄的，可以分户安置;未达到法定婚龄的，每人给予120平方米的安置面积。
(四)符合原拆户安置资格且属四代(含四代)以上同堂的家庭，在享受原拆户安置资格的基础上，再增加60平方米住房安置面积。
(五)未依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)且未履行相应义务的迁入户，其多子女不享受分户安置。曾依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)并依法转让土地承包经营权的除外。
湖南省常德市农村企业用房停产停业损失补偿标准明细
停产停业损失=在岗人数×全市上年度在岗职工月平均工资×80%×补偿月份(6个月)。
湖南省常德市农村住宅房屋经营损失补偿标准明细
湖南省常德市农村住宅房屋搬家费、过渡费、重建误工费补偿标准明细
搬家费(重建安置或公寓式安置)=3500元/户.次×2次(三人以上户每增加一人，增加100元);
搬家费(购买商品房补贴安置)=3500元/户.次×1次(三人以上户每增加一人，增加100元);
过渡费(重建安置、货币安置、购买商品房补贴安置)=1200元/户·月×6个月(三人以上户每增加一人，增加200元);
过渡费(公寓式安置)=1200元/户·月×过渡期限(腾房至选房之日，再加4个月)(三人以上户每增加一人，增加200元);
重建误工费(重建安置)=2500元/户·月×6个月。
湖南省常德市农村非住宅房屋搬家费、过渡费补助标准明细
搬家费=20元/平方米×拆迁房屋面积;
过渡费=30元/平方米×拆迁房屋面积。
湖南省常德市农村土地征收农作物青苗、果树林木、花卉补偿标准明细
湖南省常德市农村土地征收水产养殖、动物养殖补偿标准明细
2、2022年农村土地征收赔偿标准明细：2022年征地补偿价格表
2022年征地补偿价格表
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5、3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、8万元。水田平均每亩补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿15、6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。
征地补偿价格的计算方法如下：
1、征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地标准的六至十倍补偿；
2、征用果园、茶园按该土地邻近水田标准补偿；征用其他经济林地，按该土地邻近水田补偿标准的50%至70%补偿；
3、征用用材林地，按该土地邻近水田标准的30%至50%补偿；征用荒地、荒山按邻近水田补偿标准的20%补偿等。
法律依据
根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2022年征地补偿价格表
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5、3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、8万元。水田平均每亩补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿15、6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。
征地补偿价格的计算方法如下：
1、征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地标准的六至十倍补偿；
2、征用果园、茶园按该土地邻近水田标准补偿；征用其他经济林地，按该土地邻近水田补偿标准的50%至70%补偿；
3、征用用材林地，按该土地邻近水田标准的30%至50%补偿；征用荒地、荒山按邻近水田补偿标准的20%补偿等。
法律依据
根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
2022年征地补偿价格表
一、征地补偿
1、征收耕地补偿标准
（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。
（2）水田平均每亩补偿9万元。
（3）菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。
（2）水田平均每亩补偿9.9万元。
（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
二、其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
三、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
（1）楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
（2）捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
（3）砖瓦房每平方米补偿2400元。
（4）平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
（1）仓房每平方米补偿920元。
（2）室外水泥地坪每平方米补偿165元。
（3）沼气池每个补偿4600元。
（4）厕所每平方米补偿190—300元。
（5）猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
（6）塑料大棚每平方米补偿165—280元。
（7）菜窖每平方米补偿180—330元。
（8）砖石墙每延长米补偿190元。
（9）格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
（10）大门楼每个补偿2400元。
（11）饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
（12）农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
（13）排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
（14）排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
（15）电话移机补助费每户200元。
（16）有线电视迁移补助费每户300元。
（17）坟每座补偿5000元。
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