投资公寓的20个好处，投资公寓的好处（教你用51做简易计算器）

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1、教你用51做简易计算器

2.主程序（源代码）

#include<reg51.H>//#include<stdio.h>#define LEDS 8/***°´¼ü³ÌÐò***/char keyscan();/***ÏÔʾ³ÌÐò***/void display();char dsp[9]={0,0,12,12,12,12,12,12,12};//³õʼ»¯ÏÔʾÊý×é/***¼ÆËã³ÌÐò***/void calculate(char k,char c1[8],char c2[8]);/***Ƭѡ***/unsigned char code Select[]={0x01,0x02,0x04,0x08,0x10,0x20,0x40,0x80};/***ÂëÑ¡***/unsigned char code LED_CODES[]={0xC0,0xF9,0xA4,0xB0,0x99,//0-40x92,0x82,0xF8,0x80,0x90,//5-90x86,0xAF,0xFF,0x7F,0xBF,};//E,r,¿Õ¸ñ,.,-/***mainº¯Êý***/void main(void){char i,j,k,c;char a[8],b[8];/***¶¨Ê±1ms***/TMOD=0;TL0=-(1000/256);TH0=-(1000%256);EA = 1; //×ÜÖжϿª¹ØET0 = 1; //¿ªÖжÏTR0 = 1; //ÆôÓüÆÊýÆ÷0KSC:do{for(i=1;i<9;i++)//Êý×Ö¼ÈëÑ­»·{dsp[0]=keyscan();if(c==2&&dsp[0]<10)//´Ë¶Î´úÂëÑéÖ¤ÊÇ·ñÓоɵļÆËã½á¹ûÔÚÏÔʾ£¬ÇÒ²»ÔÙ²ÎÓëмÆËã{dsp[1]=dsp[0];for(j=2;j<9;j++)dsp[j]=12;c=0;}else if(c==2&&dsp[0]>9)//¾ÉµÄ¼ÆËã½á¹û½«²ÎÓëеļÆË㣬×÷ΪµÚÒ»¸öÊý{c=0;}if(dsp[0]==0&&dsp[1]==0&&dsp[2]==12)//¸öλΪ0ÇÒʮλΪ¿Õʱ°´ÏÂ0,°´¼üÎÞЧ£¬Ìø»ØKSCµÈ´ýÕýÈ·ÊäÈë{/***gotoÌøת±êÖ¾***/goto KSC;}else if(dsp[0]>9) break;//ÓвÙ×÷·û°´Ï£¬Ìø³öÊý×Ö¼ÈëÑ­»·else{for(j=i;j>0;j--)dsp[j]=dsp[j-1];//ÒÆ룬ÒÔÕýÈ·ÏÔʾÊý×Ö}}if(i==9)//ÅжÏÊÇ·ñÊäÈë8¸öÓÐЧÊý×Ö£¬ÊÇÔòµÈ´ý²Ù×÷·û£¬·ñÔòÖ±½ÓÅжϲÙ×÷·û{do//ʹÓÃdo whileÎÞÂÛÊÇ·ñµÚÒ»¸öÊý¶¼È¡Ò»´Î²Ù×÷·û{dsp[0]=keyscan();//»ñÈ¡²Ù×÷·ûºÅif(dsp[0]==14||dsp[0]<10)//°´ÏÂC»òÕßµÚ9λÊý×ÖÇåÁã{dsp[1]=0;for(i=2;i<9;i++)dsp[i]=12;c=0;}}while((dsp[0]==15)&&(c==0));//µÈºÅ±»°´Ï£¬µÈ´ýеIJÙ×÷·û£¨½ö¶ÔµÚÒ»¸öÊý×ÖÓÐЧ£©}else if(dsp[0]==14)//°´ÏÂCÇåÁã{dsp[1]=0;for(i=2;i<9;i++)dsp[i]=12;c=0;}while(dsp[0]==15&&c==0)//δÊäÂú8λÇÒÊǵÚÒ»¸öÊý×Ö¼´°´ÏµȺţ¬µÈ´ý·ÇµÈºÅ²Ù×÷·û{dsp[0]=keyscan();//»ñÈ¡²Ù×÷·ûºÅif(dsp[0]==14||dsp[0]<10)//°´ÏÂC»òÕßÊý×Ö¶¼½øÐÐÇåÁã,ÖØÐÂÊäÈëa{dsp[0]=14;//½«dsp[0]ÖÃΪ14£¬·ÀÖ¹ÒòÊý×ÖÇåÁãδÄÜÀ¹½Ødsp[1]=0;for(i=2;i<9;i++)dsp[i]=12;c=0;}}}while(dsp[0]==14);//Êý×ÖÊäÈëδÍê³É¼´°´ÏÂC£¬ÖØеȴýÊäÈëdo{if(c==0)//ûÓÐÊý×ÖÊäÈë{ k=dsp[0];//´æ¼ÆËã·û£¨Ñ­»·ÄÚÒÑÅųýC¡¢£½¡¢Êý×Ö£©for(i=0;i<8;i++)//½«µÚÒ»¸öÊý´æÈëa[8]{a[i]=dsp[i+1];}dsp[1]=0;//ÇåÁãfor(i=2;i<9;i++)dsp[i]=12;c=1;//ÒÑÊäÈëa/***gotoÌøת±êÖ¾***/goto KSC;}else if(c==1){for(i=0;i<8;i++)//½«µÚ¶þ¸öÊý´æÈëb[8]{b[i]=dsp[i+1];}c=2;//ÒÑÊäÈëbif(dsp[0]!=15)//bÊäÍêºó²Ù×÷·û²»ÊǵȺÅ{calculate(k,a,b);for(i=0;i<8;i++)//½«¼ÆËã½á¹û´æÈëa[8]£¬aÖµ¸üÐÂ{a[i]=dsp[i+1];}k=dsp[0];//¸üмÆËã·ûc=1;/***gotoÌøת±êÖ¾***/goto KSC;}}}while((dsp[0]==15)&&(c<2));//Ö±µ½abÊäÈëÍê³ÉÇÒ°´ÏµȺÅcalculate(k,a,b);//½øÐÐ×îºó¼ÆËã/***gotoÌøת±êÖ¾***/goto KSC;//Ìø»ØKSC£¬µÈ´ýÐÂÒ»ÂÖ¼ÆËãwhile(1);//·ÀÖ¹³ÌÐòÅÜ·É}char keyscan(){char KeyL;char KeyR;char j;do{do{P3=0xF0;P3=P3|0xF0;//ÐÐɨÃè11110000if(P3!=0xF0){KeyL=P3;P3=0x0F;P3=P3|0x0F;//ÁÐɨÃè00001111KeyR=P3;}}while(KeyL==0xF0||KeyR==0x0F);for(j=0;j<12;j++)//ÑÓʱ0.001s=1ms{;}}while(P3!=0x0F); 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3.计算结果展示

输入2+3

输入2

输入3

2、投资公寓的20个好处：投资公寓的好处

投资公寓的好处

1.公寓比住宅的租金要高；

2.公寓可自住，可注册公司；

3.公寓周边生活配套更高档；

4.物业管理会更加的规范和到位；

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便；

6.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；

7.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高；

8.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率；

9.公寓拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高；

10.公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去；

公寓的投资回报

举个例子，你买一套40平米40万的公寓，首付20万，贷款20万，月供2100元，然后你出租出去一个月租2000~3000元、你实际还款变成0

甚至还有余，三年以后原来入手价40万的公寓卖到80万，实际上你只给了20万、你的盈利达60万，平均一年20万、每月1.666万的利润、每天收入555元。这就是公寓投资的价值。

现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚灵动的小户型公寓，因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓具有更高的性价比。

投资公寓的好处

公寓的优势:

1.小而温暖，适合两个人的世界

虽然这套公寓的面积较小，但与大型家庭类型相比。有一种城市时尚感，很容易创造一个温暖而亲密的两人世界。而小规模的户型，通常打扫收拾的麻烦也少了很多。也很适合年轻的情侣和新婚夫妇居住。只要花点心思装点一下，你就可以马上拥有一套浪漫的爱情公寓。

2.麻雀虽小，五脏俱全

虽然公寓面积不大，但居住在公寓里所需的所有功能都已到位。对于刚进入社会的年轻人来说，厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活。用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3.周边环境好，工作生活两不误

公寓往往伴随着城市综合体，周围有良好的商业环境和丰富的生活配套。在家门口上班，不用挤公共汽车，节省时间和成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安 全且周到

公寓的物业管理一般都正规全方面。而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天守候保安服务，24小时全封闭安 全处理。以及及时周到的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租

也正是因为有了以上的种种好处。现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此房地产公寓的出租率相当高，相对大户型完整丰富的配套、便宜的价格、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小

不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起。房子可能也是在远离繁华商业中 心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多。对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

投资公寓的好处

第一：生活设施丰富齐全。现在很多公寓都位于市中心的位置，地铁交通非常便利，各种换乘无忧。不仅有着重点医疗，重点学校，还有着大型的购物商业。

第二，公寓很容易装出时尚奢侈的感觉，适合营造二人的世界，很多新婚夫妇或者企业高管比较适适合居住。这一类的公寓，通常物管服务都很专业，基本上都有着全天候的保安服务，而且也非常智能化，24小时物业随时随到。

第三，低价购入高档次住宅。公寓的单价虽然过高，但是总体价钱来说要比同地段住宅便宜很多，很容易在实现在市中心购买一套房子的梦想。而且门厅和大堂的装修，通常情况下非常上档次，富丽堂皇，要比很多小区的装修还要好，请客吃饭的时候也是非常有面子。

第四，独立产权。既可以用来居住，还可以用来办公，可以满足不同投资者的需求。当然拿来出租的时候，每个月的月供就是租客的租金帮忙偿还。

随着市场经济的发展，在寸土寸金的市中心地带，公寓已经成为了很多年轻人居住或者办公的首选，当然也催生了一些市场的价值产力，具备比较好的投资价值。

第五，征用费用较高。现在的公寓属于商业用地，商业地产的征收率会获得较高的赔偿金，是通常是一般住宅的.三倍，这就意味着在投资的时候获得可以获得较高的回报率，有助于财富的累积。

而且自身不限购不限贷的政策，并不占有购房名额，也就是说哪怕自己已经购买了公寓，再购买住宅，仍然可以享受首套房的优惠，非常适合投资和作为过渡期。

细数公寓相关政策是什么？

1、可申请户口和入学申请

如果购买的公寓产权超过了40年，那么就可以申请户口和入学的申请，这种举措非常有效地解决了住宅的一个库存问题，而且还能够促进投资市场的稳定发展。

2、产权到期可继续使用

根据我国相关法律法规的要求，如果公寓房产权期满后，国家并不会收走使用的土地，也不会对继续使用土地的申请进行驳回处理，更不会没收房主的房产，而根据新的政策规定，房主可以重新缴纳土地使用权的使用费用，但是土地使用费缴纳的高低则需要根据公寓的面积大小来进行确定。

3、不限购，不限贷

如果房主决定了购买公寓房，国家规定对公寓房的购买数量买并不会限制，也不会限制贷款的数额。并且国家还会尽力的提高公寓的居住质量，为公寓的居住标准设定了一套特定的法律法规，从而逐步的赶上公寓等居住质量。

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