截止目前为止房企的销售榜单已经进入洗牌阶段。据克而瑞数据显示,2022年房企销售额在千亿以上规模的只剩下20家。其中排名第20位的远洋集团销售金额刚刚跨过千亿门槛。而2020年巅峰时期,行业内的千亿房企数量为43家。2021年数据与2020年持平。也就是说,仅在2022年一年,千亿房企数量直接腰斩。
除了这些大房企表现不好之外,相比较小的房企表现也同样不好。第二阵营(500-1000亿)企业23家,较去年同期减少2家,销售额均值636.1亿元。第三阵营(300-500亿)企业28家,较去年同期减少10家,销售额均值372.8亿元。
并且目前中国房子均价也呈现着下跌趋势,可是人们都是喜欢买涨不买跌,即使房子的价格相对于过去有所下降,但是消费者大多抱着你不买我不买的房价继续降的心态,使得中国房地产供需变得极不平衡,很多房地产企业都面临着严重销售危机。
而在今年上榜相对于去年大量减少的千亿房企里面,我认识其中7家,你认识几家呢?
碧桂园(第一,年销4643亿)
碧桂园集团,即碧桂园控股有限公司,总部位于广东省佛山市顺德区,新型城镇化住宅开发商,采用集中及标准化的运营模式。
公司业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人;
碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求,各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺,同时亦开发及管理若干项目内的酒店,提升房地产项目的升值潜力。
除此之外,同时经营独立于房地产开发的酒店,2019年全年销售金额7715亿元,居中国房地产行业第一位。
今年碧桂园也是中国的头号房企,但是相对于三年前碧桂园的年营收足足下降了3000多亿人民币。
保利发展(第二,年销4573亿)
保利集团是国家企业,而保利发展则是集团旗下的房地产业务公司,是集团重要的业务组成部分。
虽然保利集团的房地产排名是中国第二,但是房地产业务仅仅是集团的一部分而已,听说该公司还做军火国防生意。
万科地产(第三,年销4202亿)
万科地产有限公司成立于1984年05月,总股本1099521.02万股(2008年2季度),总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,现任董事会主席郁亮。
2019年7月,《财富》世界500强榜单公布,万科企业股份有限公司位列第254位。
2019年8月22日,2019中国民营企业服务业100强发布,万科企业股份有限公司排名第8。2019年9月1日,2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,万科企业股份有限公司排名第37位。
不管从哪方面上的数据看,万科地产都是中国数得着的大房企。
华润置地(第四,年销3013亿)
华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。
2018年,华润置地全年综合营业额为1211.9亿元人民币。
截至2018年底,土地储备覆盖全球70个城市,总土地储备达5957万平方米。截至2019年上半年,公司资产总计7270.79亿元。
2020年5月13日,华润置地名列2020福布斯全球企业2000强榜第210位。
并且华润置地也和保利发展一样,地产都不过是集团的一部分业务而已。
龙湖集团(第九,年销2032亿)
龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。
并且龙湖集团也是中国重要的民营房企之一,在民营房企里面数一数二。
不过前一段时间民营房企的董事长吴亚军宣布退休之后导致公司的股价大跌。
融创中国(第十一,年销1692亿)
融创中国控股有限公司(简称融创),是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。
融创中国控股有限公司在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
虽然融创也爆雷了,但是比恒大的情况好多了,恒大在今年一年才卖出去了200多亿的房子,融创今年好歹是有1000多亿呢。
绿地控股(第十四,年销1400亿)
绿地一般指绿地控股集团有限公司,又称绿地集团,实质是国资控股的混合所有制上市公司。
该公司成立于1992年7月18日,是中国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。
根据国有企业的定义可知,绿地属于国有企业的一种。
在前几年的时候是中国排名前列的房地产公司,不过好像近几年不行,当然即使不行了绿地控股一年还是能卖出1000多亿的房子呢,是中国第十四大房地产公司。
这七家就是我认识年销千亿的房地产公司,你认识几家呢?