本文主要讲值得考虑的改善性住宅丨富力湾评测，相信很多朋友对于富力湾评价，楼盘富力湾，富力湾的缺点等问题有很多不懂的地方，今天你没只因只因就来谈谈富力湾评价，楼盘富力湾。
富力湾，太原富力入晋十年打造的第十一盘，位于晋阳湖区域，滨河西路与健康北街交汇处（奥体北），项目总占地约8.9万方(134亩)，总建面积约31.4万方。有住宅、办公、学校、商业四种业态。70年产权精装项目，户型以三居，四居为主，预计开盘价格12000-13000/平米。
富力湾
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区域
先说区域，晋阳湖区域相信大家已经很熟悉了，在太原市南移西进的城市发展背景下，这块区域已成为太原名副其实高端富人区，政府是希望把晋阳湖区域打造成“城市会客厅”。这块区域也是太原大牌最云集的区域，阳光汾河湾，万科金域蓝湾，泰禾金尊府，你能想到的大牌基本都在这里有项目。
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交通
富力湾的交通还是比较方便的，紧邻滨河西路与环湖东路，出门就是西寨南路，在这里想堵车也难。不过出行方式比较单一，没有公交经过和地铁规划，只能依靠驾车，这也不是什么问题。
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周边配套：
1，根据售楼部说法，该项目自带幼儿园，在项目规划里，有小学的规划，会有一所政府的公立小学，至于学校怎么样，就看政府怎么规划了，上学方式按片区划分。
2，紧邻成成中学新校区，上学也是按片区划分，能不能划到成成中学片区，谁也不敢保证。综合来看，教育资源一般。
3，周边无商业配套，与红灯笼体育场较近，有体育赛事，演唱会时有可能堵车。
4，与晋阳湖公园距离1.5公里，适合驾车出游。
04
项目本身：
1，共有十一栋住宅，办公楼一栋，小区自带幼儿园。
2，靠河的四栋，是标准的河景房，较高的楼层住起来会比较舒服
3，项目体量不算小，小区的内部的配套基本可以满足生活需求。
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整体评价：
值得考虑的改善性住宅。
1，项目位于晋阳湖区域，紧邻滨河西路，属于标准的河景房，晋阳湖区域的定位就是高端住宅区，目前来看虽然商业配套不完善，未来也不达到市中心的繁荣程度，但是非常适合居住。
2，户型尚可，共有八种户型，最小的109三室两厅一卫，空间面积利用合理，虽然活动区域小一点，但是卧室都比较大。最大的212四室两厅三卫，设计也很合理。户型可选择性强，从109到212，不同阶段的改善性住宅需求都能找到相应产品，这一点比较人性化。
3,1w2-1w3的价格，属于这个区域的平均水平，和泰禾金尊府，万科金域蓝湾持平，没什么优势。
3，整体来说，没有什么突出亮点，但也值得考虑，109的户型面积在晋阳湖区域动辄130,140大小起步的户型里算是比较亲民的产品，富力的精装修也不算差。
但因为同区域的类似项目过多，均价1w2的可选性比较大，富力湾难免显得平庸。紧邻着万科翡翠公园，往北就是保利西江月，隔了一条河就是星河湾与拉菲公馆，往南点就是保利西湖林语。放眼晋阳湖更是各种品牌楼企扎堆。
改善性住房和刚需不一样，刚需更多的是看重价格，看重地段。改善性住宅更多是看重楼盘特色，物业服务，对于居住舒适度的提升，这一点恰好是富力湾不擅长的地方。
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