我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥您好，我是在杭州上班的外地人，我听说钱塘区有一些街道解除了限购？
下沙现在还限购吗？
回答：钱塘区基本上已经放开限购。
下沙、河庄是目前依然限购的街道，其它街道已经全部放开了，缴纳一个月杭州社保即可买房。
白杨是钱塘区人口最多的街道，总人口达到33万，远远超过18万人口的下沙街道。
一个街道能有30多万人口，确实够热闹的，相当于一个小县城了！房价现在还是比较平稳的。
提问：房哥，我在杭州主城区有一套房，老破小，什么时候卖掉合适？
回答：现在卖掉是合适的。
老破小现在的楼市行情很好。
近一个月时间有多个老破小楼盘成交量挤进全市前十榜单，比如：翠苑一区、景芳五区、南都花园、景芳六区。
提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
以上三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比较好？
买房预算400万左右，想买新房，可以摇号。
回答：根据你的购房需求，可以考虑未来科技城板块。
未来科技城这十年，跳跃式的高速发展过程，让很多老杭州土著根本就反应不过来。
一个绕城外、远郊区的放羊之地，现在居然成了官方认定的杭州第三中心。
杭州的未来只有可能在未来科技城，钱江新城和奥体世纪城的热度到秋天就结束了。
杭州未来科技城发展真是太快了，短短数年从乡村地带平地起高楼，还实现了如此高的入住率，实在是了不得！
提问：房哥，你好！我是绍兴的，现在绍兴也限购了，我们现在想买第三套房子，目前存在困惑。
一是买城南的别墅，二是买镜湖的学区房，镜湖是绍兴以后的市中心，不知道选择哪个？
回答：在绍兴买房，镜湖的投资价值高于城南。
镜湖是绍兴发展速度最快的区域，作为对比，城南在售、待售的新房楼盘总共有2个，镜湖在售、待售的新房楼盘总共超过30个，镜湖的城市面貌更新速度是城南的数倍。
买房在镜湖，是你的优先选择。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算350～400万元，想买商品房，求推荐。
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：保利都和轩、紫阅云宸里、杭腾未来社区、杭珹未来中心。
以上四个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥你好，在杭州买房，风荷叠翠府怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：东湖新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，摩天大楼规划了很多栋，目前最高的大楼是180米的“老板电器大楼”。
风荷叠翠府的投资价值在东湖板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的，中签率较高。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》