如何用房屋贷款（千万别抵押房子贷款）？如果你对这个不了解，来看看！
，下面是给大家的分享，一起来看看。
如何用房屋贷款
千万别抵押房子贷款
民间借贷、向银行借贷款是十分常见的事情。很多人在民间借贷或者金融借款业务中为债务人提供保证或者担保。担保的主要功能就是在借款人无法偿还债务时，担保人需要承担还款责任。我的一个朋友为他人借款担保100万元，后来被执行人没钱还，担保人就成为被执行人了，银行账户、高消费等等均被限制。如果被执行人是公职人员，对工作都可能产生不良影响。
1.担保的种类
担保主要分为抵押、质押、留置以及保证。最常见的是抵押和保证。抵押需要以财产担保债务清偿，如果到期不还的，用抵押人的抵押财产处置价款优先偿还，其中不动产抵押权的设立，需要进行登记，未登记的视为未设立。
另外一种是保证，就是保证人签字承诺债务人未能清偿到期债务的，保证人就保证部分承担清偿责任。
2.如何降低担保风险
为了降低担保风险，个人有几点建议：
一是保证金额一定不能过高，以免债务人无力还债暴雷，波及自身；
二是可以事先约定仅对部分债务承担担保责任；
三是可以要求债务人提供反担保，债务人不提供反担保的，坚决不予提供担保（反担保，又称求偿担保，是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实现对主债务人的求偿权而设定的担保，如果担保人未来承担了主债务清偿责任，担保人在追偿所承担的款项时，享有担保权利，降低财产损失的风险）；
四是尽量不要为他人借债提供担保，因为保证人在法律上几乎仅承担风险，不享有权利和利益。债务人借到钱了，担保人一分用不上，出了问题，还得替债务人背黑锅，何苦担保呢？