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内容导航：1、准现房和现房的区别有哪些：买房是买准现房还是现房好？别再吃亏多交买房钱，这种才划算！2、准现房和现房的区别有哪些，现房和准现房的区别是什么1、准现房和现房的区别有哪些：买房是买准现房还是现房好？别再吃亏多交买房钱，这种才划算！
每个购房者在买房之前都犹豫不决，看了不下于十几套房屋，但仍然稍不注意就会掉进陷阱，亏钱了不说，日后住起来也很不舒服。我家有位亲戚最近就在看房子，由于担心烂尾，果断没选期房，别人推荐她入手准现房，她比较疑惑这准现房和现房是一样的吗？
其实现房和准现房不是同一种房子，大多数人对于现房和准现房两者却是一个模糊的概念，就像我家这位亲戚，为了搞清楚她就去找专业人士打听了一下。
现房是指已经完工的并且验收合格的房屋，业主可以实地查看房屋，并且买房后即可入住，另外开发商还可以为其办理房屋产权证，业主不用担心会烂尾的问题。
而准现房是指房屋基本上封顶完工了，小区的楼盘已经建好大致轮廓了，业主可以看清楚房型以及楼间距这些基本因素，业主不能即可入住，而且也拿不到房产证。不过相比较期房，准现房可以看得见摸得着，可以让业主少一份担忧。
除了上面这些房屋的建设情况，入住时间以及是否有房产证的区别以外，准现房和现房还是存在很多差异的：
从房屋的配套设施来看，现房的设施基本已经成熟，业主可以自行体验好坏再决定；而准现房的配套设施一般都是建设中，业主只能看到却无法体验。
从房屋价格来看，通常情况下现房的房价要比准现房高，准现房一般会受到市场房价以及地段的影响比较大，而且它的优惠力度要比现房大很多。
为什么现在很多人买准现房而不是现房呢？
首先最关键的原因自然是房价了，现房价格高，而且还没有优惠力度。其次就是现房的选择余地没有准现房大，一些好的楼层，户型或者是朝向佳的现房可能在刚开盘的时候全都被其他购房者选走了，而准现房在出售的时候可能还会存在很多空房，购房者的选择比较多。
这下我家这位亲戚总算是搞明白了准现房其实不是现房，两者的差别还是挺大的，买房时一定要多留意留意。对于那些不着急入住的购房者来讲，买准现房会更划算一点，价格不贵风险还不大！
2、准现房和现房的区别有哪些，现房和准现房的区别是什么
准现房和现房的区别有哪些?性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋，接下来我们就来聊聊关于准现房和现房的区别有哪些?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
准现房和现房的区别有哪些
性质不同
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
要求不同
现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。
特点不同
现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。
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