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土地使用年限修正系数(土地使用年限)

导读 您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。土地使用年限修正系数,土地使用年限相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、各种土地...

您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。土地使用年限修正系数,土地使用年限相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、各种土地使用年限如下:国有土地使用权年限(1)划拨土地使用权年限:根据《城市房地产管理法》第22条规定,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2、(2)出让土地使用权年限:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地的使用年限是七十年,工业用地的使用年限是五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年,综合或者其他用地的使用年限是五十年。

3、2、农民集体土地使用权年限(1)农用地使用权年限:根据《农村土地承包法》第二十条规定,耕地的使用年限是三十年,草地的使用期限是三十年至五十年,林地的使用期限是三十年至七十年,特殊林木的使用期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

4、(2)宅基地使用权年限:无期限,可以给自己的孩子继承。

5、(3)建设用地使用权年限:通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权,是无期限的;通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的,使用期限和出让土地使用权年限一样。

6、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。

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