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1、九龙坡白市驿二手房过户需要什么手续2、重庆白市驿二手房过户在哪里过
九龙坡白市驿二手房过户需要什么手续
对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份磨悄禅证、户口、婚姻证明复印件。 二手房交易需缴纳的相关税费有—— 契税：交易价或评估价(取高值)的1%; 综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积); 印花税：交易价或评估价(取高值)的0。运答05%; 产权登记费：85元/套; 土地登记费：35元/套; 交易评估费瞎尘：评估价的0. 3%; 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
重庆白市驿二手房过户在哪里过
在购买二手房的过程中，过户是一个尤为重要的环节。一般情况下，二手房只有经历了过户这个环节，该房子才属于购房者本人。那么，重庆白市驿二手房过户在哪里过呢？哪些情况二手房不能过户呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、重庆白市驿二手房过户在哪里过？重庆白市驿二手房过户必须在当地的房管局办理。需要注意的是，办理二手房过户手续时必须携带这些材料：产权证、买卖双方的身份证、国土证。而买方需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、孩子的出生证等等。如果是离异或者丧偶的还需要提供离婚协议以及丧偶证明。二、哪些情况二手房不能过户？1、房产证被银行抵押如果你想要办理二手房过户的话，就必须还清银行的贷款，这样才可以把房产证拿回来，从而办理过户手续。但是，如果你的房子还做了其他的担保欠款，也要先把欠款还清。有些购房者在购买二手房的时候会先帮原房主还清贷款，但是这样做就要承担很大的风险。2、房屋其他的升滑产权人没有同意卖房现实生活中，很多房子的产权人都不止一个。如果在买房子的过程伍祥中，只有一个产权人愿意把该房子卖给你，即使过完户，也是无效的。因为只要其他产权人追究起来，还是要把房子退回去的。因此，在办理过户腔笑搏手续的时候，房屋所有的产权人都要在场。编辑总结：上文给大家介绍了重庆白市驿二手房过户在哪里过以及哪些情况二手房不能过户的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与二手房过户相关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！