大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对商住公寓和住宅公寓有什么区别都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商住公寓和住宅公寓有什么区别以及住宅和公寓有什么区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、商住公寓和住宅的区别2、商业公寓和住宅公寓的区别在哪里？商住公寓和住宅的区别
1、概念的区别：商住公寓：为式住宅的一种，公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和不大于50平方米。普通住宅：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房；2、土地性质区别：商住公寓：大多是商业用地，极少数公寓有居住用地的性质。
公寓受其商业地产的性质影响，加上商业公寓的规划，往往公摊面积大，得房率低。普通住宅丛森手：是居住用地，根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
3、产权年限区别：商住公寓：根据公寓类别不同，产权的年限也有所不同。商务型公寓产权为40年到50年，酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限为70年。普通住宅渗嫌：住宅的产权年限为70年，使用期满后自动续期；4、利率首付区别：商住公寓：按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。普通住宅：首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同；5、水电收费区别：商住公寓：属于商用住房，春洞水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。普通住宅：属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，一般住宅的水电费支出会比商住公寓省一半。
商业公寓和住宅公寓的区别在哪里？
商业公寓和哪姿住宅公寓的区别：
1.商业公寓土地性质是商业，产权是40年，住宅的土地性质是住宅，70年产权年限。
2.商业公寓一般位置较好，交通则仔非常便利，适合年轻的白领和上班族，但首付一般要求要付5成或以上；
3.住宅的环境一般比较优美，周边基本都是住户，以居住为主，生活气息比较浓郁，节奏不会像公寓那样快孙缓汪；
4.住宅一般是民用水电，比较便宜；商业公寓是商业水电，基本贵一半。
公寓和住宅区别：
1、产权年限不同
2、水电收费标准不同
3、解决户口规定不同
4、利率和首付不同
5、税费不同
商住公寓和普通住宅的区别：
1、产权年限不同
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。
4、利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！