大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对满五年唯一什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于满五年唯一什么意思以及的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、满五唯一什么意思2、满五唯一是什么意思
满五唯一什么意思
答：经济适用房与普通商品房，已购公房。买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多优惠政策。“满五”是指房并槐局产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位明链共有产权人，那么这绝让套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五唯一是什么意思
众所周知，购买的二手房如果是满五唯一可省不少的过户费用，在买房时也经常被问是否满五唯一，可能很多时候大家对这个词有听说，但确不知道真正的意思，那么满五唯一是什么意思呢?满五唯一是什么意思呀“满五唯一”是在二手房市场中的一个缩写词语，其中的满五是指不动产权证颁发日期或契税完税出票之日起，时间满5年或仔扮超5年，唯一是指该房产所有人在省内，等级在房管局权属系统中只有这一套房产，在有限购的城市当中是以家庭为单位的唯一。如果该哪侍套房产拥有多位产权共有人，那么这套房产也算做产权共有人名下房产;在购买二手房时为什么会有很多人喜好购买满五唯一的房产呢?这是因为满五唯一的房产在过户时能享受税费优惠的政策，甚至有些税费可免缴，具体优惠如下：1、卖方房产如果是家庭唯一住房，且房产证满五年以上的，购房者在过户时可无需缴纳个人所得税。2、卖方房产不满两年的，购房者需缴纳房产交易增值差额部分的20%个人所得税或总房价的1%的个人所得税，还需缴纳房产增值差额5%的增值税。3、房产证满5年的，但并非卖方家庭唯一住房的，购房者在过户时需缴纳房产交易增值差额部分的20%个人所得税或总房价的1%的个人所得税。因此在二手房交易时，满五唯一的房产的交易成本是最低的，也是购房者的最佳选择。如何判断房产满5年1、普通住宅念缓灶可查看契税缴纳发票开具时间及房产证的登记时间，两者都可视为产权起始时间。2、公房、房改房可从登记时间、原始的购房合同和第一笔购房时间查看，三者任一均可视为起始时间。其它类型如继承房产如果是由直系亲属继承的，则以原产权证时间计算;如果非直系亲属继承的则以新办理的不动产权证时间为准;满五唯一的房产可说是是否抢手，在签订合约时买房者应将满五唯一写入补充协议当中，并增加相应的违约责任，房可免除后顾之忧。