大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对棚改回迁房有房产证吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于棚改回迁房有房产证吗以及棚户区改造是大产权吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、回迁安置房有房产证吗2、回迁房有房产证吗回迁安置房有房产证吗
一、回迁安置房有房产证吗回迁安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户具有的是买房合同，没法上市交易。在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的10%。而这些回迁安置房总体分2种情况：一种是业主已经具有房产证;另一种是业主只有回隐枝迁协议。
二、回迁房和商品房的区别
1、回迁房有些人还不是很明白，回迁房的概念源于，这是国内特殊的政策的产物。安置当中，采用货币赔偿的方式，户用赔偿款购买商品房和普通人购买商品房没有任何区别，不同的是采用回迁的方式赔偿，回迁房不是商品房，不可以作为商品房销售，两者之间存在一些区别。
2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的住房;商品房就是由发展商自己销售的房子。若回迁房和商品房都办理房产证了，那交易都相同。若是没出房产证的，回迁民手里具有的是合同，就有一定的风险。但回迁房通常来说都比商品房要低廉，要经受风险。
3、商品房能马上上市，同时能在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房买卖双方的关系不一样，商品房的购买基础是开发商和买房者签署的《商品房买卖合同》，在合同中进行约定。的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质通常都不是商品房。
总结：以上就是小编介绍的关于回迁安置房有房产证吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带余携胡来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多竖拦的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。