大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对2023外地人广州买房政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2023外地人广州买房政策以及外地人广州买房条件2019政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、广州购房资格最新政策20232、2023年广州购房政策有哪些？
广州购房资格最新政策2023
广州最新的限购、限贷、公积金等购房政策你了解了吗今年下半年以来广州的相关政策有不少变动及时更新动态在买房路上才能少走点冤枉路，多省点钱今天我们特地整理乎斗扒了2023年广州最新版购房政策最新限购政策如下↓↓↓↓↓ Guang zhou shi2023花都区 花都优化人才政策，985、211本销铅科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。2023黄埔区 在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。 港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。2023白云区 在白云区连续工作满一年，具备中级或者以上专业技术职称、或者具有大专及大专以上学历，或者在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。
从图中可以看出，在广州买房，要么有连续5年的广州市社保/个税，要么就要有广州市户口。 按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。 外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的。 而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区岁昌买房，则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件。 或者是广州市户口。
2023年广州购房政策有哪些？
限购1、广州户口居民限购2套。2、广州户口单身(含离异)人士限购1套。3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)。5、境外机构和个人购房按照现行政策。限贷、限售、契税。 广州购房政策有哪些?各地购房政策不同，为了能够吸引人才流入，二三线城市门槛相对较低，;而为了促进城市健康可持续发展，一线城市门槛普遍较高。广州作为有名的一线城市，其购房政策更是严苛，同时为了堵住以往购房政策的漏洞，出台了一系列的购房新政。举枝那么广州购房政策有哪些呢?下面我就从几个方面给大家介绍一下。一、购房资格【1】本市户籍居民家庭对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。【2】非本市户籍居民家庭对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房小结:本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套且需购满3年社保或个税二、贷款【1】商业贷款首付比例首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30%比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。小结:首套首付较低30%，二套首付较低70%，结清贷款当首套。【2】公积金1、公积金贷款首付比例1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，较低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，较低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，好拍申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款较低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。不过这里需要注意的是，职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定，首套房较低三成首付，二套房首付要七成，因此除非是纯公积金贷款，否则难享低首付。小结:首套首付比例较低20%，二套(还清)30%，二套(未还请)40%。2、公积金可贷额度可贷额度方面，个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，较高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，较高额度为100万元。小结:单人较高可贷60万，两人较高可贷100万。3、公积金可贷正袜敏次数已使用两次住房公积金贷款的，将不再予以贷款。小结:个人公积金贷款最多可贷两次。以上就是我总结的广州购房政策的具体内容。购房政策越来越严苛，执行力度越来越严格对于一线城市来说这是无法逆转的趋势，在大城市奋斗的年轻人，对购房政策的新变化应该多留意一些，为以后稳定舒适的生活做准备。希望以上的介绍对您有所帮助。