大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对买房分期怎么付款划算都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房分期怎么付款划算以及买房怎么付款划算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房子分期付款怎么算2、买房贷款怎样还款划算？房子分期付款怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】商品房的交易付款主要有两种付款方式，一是一次性全部付清，这对资金充足、不想还月供的人是不错的选择，还有一种是分期付款，也就是大部分购房者会选择的银行按揭方式，要是选择分期付款来买房的话，要怎么计算其月供呢？下面就随小编一起来了解下。
一套总房价为48万的房子，其首付为14万，选择银行按揭分期付款方式，分为10年还清，月供计算：
1、选择等额本息方式
等额本息方式支付月供，是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。其本息虽然会随着剩余本金的减少而降低，但是每个月月供款的本金逐渐猛销增加，达到每个纤让月的总月供款不变。
还款月数是贷款年限乘以12个月毁知局得出的，分10年还清，一年有12个月，也就是还款月数为120个月，根据基准利率得出需要还款的总额为464314.38元，其中支付的利息就有124314.38元，所以每个月的月供款就要3869.29元。
2、选择等额本金方式
等额本金的分期付款方式，其每月的还款数额是由每月月供本金加上每月月供的本息公共构成的，每月月供本金是贷款总额除去120个还款月数得出的，而每月月供本息是贷款本金减去已经还款的金额，再乘以月利率的出的。付款时每月月供本金是始终不变的，而利息会随着剩余的本金变化而变化。
也就是说购房需要贷款34万元，除去102个还款月数后，首月月供为4,689.17元，每月递减的利息为15.47 元，总利息大概在112277.92 元，那总共要还款的金额为452277.92元，比等额本息方式更划算。
编辑小结：以上就是关于房子分期付款怎么算的介绍，购房选择分期付款主要有等额本息以及等额本金两种还月供的方式，希望小编分享的内容对大家有帮助。
【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】买房贷款怎样还款划算？
最佳的房贷还款方式，就是首套房付最少的首付，用最大的杠杆贷最多的款，选择30年等额本息法，拒不提前还款，积攒资金等着改善房或者二套房的投资机会，然后，作为家庭理财，你平时应该以现金、股票、理财产品的形式储备一部分能快速变现的资产。
如果你的银行客户经理告诉你，他愿意3%的手续费率察源给你办理6个月的分期贷款，你折算到12个月就是6%，再翻倍就是12%，也就是这位客户经理打算以12%的贷款利率借给你一笔钱，是不是划得来你自己决定，但旦液是绝对不要认为你是以6%的利率借到的，那属于被骗。
信用卡分期付款可能你不用，但是车贷的时候一样是用手续费计算的，这个时候的计算方法完全 ，车贷的实际利率是名义手续费的一倍。
而你的公积金贷款，初始贷款以最大贷款额为原则，其次的还款里以不让公积金账户有一分钱存留为原则，尽量提前还款。最后，信用卡分期付款并非一定是骗钱，但是当你采用信用卡分期付款作为家庭理财计划的时候，切记你借来的钱，不是名义手续费，实际利率应模没物该翻倍，以这个实际利率来制定你的家庭理财计划。
也许每年只能帮你节约1%的钱，但是由于基数庞大，动辄百万几百万的贷款，所以 年之后，这不是一个小数字，精通理财手段，你和你的同龄人，慢慢的就拉开了很大的差距。