各位网友们好,相信很多人对 通州的房价都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于 通州的房价以及通县房价多少一平米的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
本文目录一览
1、 通州房价是多少
2、通州 店房价有四千一平米的吗
通州房价是多少
【算一算你家装修要花多少钱】在过去的一年里, 通州的房价就好像是过山车一样,从前两年政府实行楼市调控新政以后,截至目前,通州大多数小区成交价每平方米都下降了超过了1万元。作为 副中心的通州,是 重点调控的对象,可以说是 楼市调控最严重的区了。那么,在大环境下, 通州房价到底怎么样了?
通州,位于 市东南部,临近 河,北边还有通惠河,周边还有便利的交通,西边的西大望路、南边的百子湾路、东边的东四环中路,还有众多的顶级奢华的商业购物中心。自2015年7月 公布“聚焦通州”,对该城区加快了规划建设,通州成为 市行政副中心,所以在各种利好情况下, 通州的房价一路疯涨。不过在2016年,政府实行限购政策通州的房价也得到了一定的调控。过去的这段时间,中国的一二线甚至三四线,全都在谱写着房子降价、打折促销的主旋律。
通州房价走势:
其中,通州最高均价排行榜情况如下:
均价为35000元/平米,比上月增长了1.84%;九棵树均价为30264元/平米,比上月增长2.35%;西上园均价为30214元/平米,比上月增长3.64%; 均价为29642元/平米,比上月下降0.45%;运河大街均价为28738,比上月增长1.26%;新华大街均价为28445,比上月增长3.46%。
通州10月份新房均价54437元/平米,11月份新房均价49388元/平米,环比上月下降了9.27%。由此可见,现在通州地区的房价正处于稳中有跌的态势,整体看来虽然通州房价成交量或将出现回升,但价格难以回暖。在一定程度上也说明了在未来这两年,楼市不可能出现抬头的趋势。那么在2018年,通州地区房价出现下滑原因是什么呢?
1.通州区域房子价格出现下滑原因是通州执行着全 甚至全国最严的限购政策, 通州作为 市行政副中心,不仅执行全市的政策,而且还有独立的通州区域的限购政策,这样一来,购房人群受到挤压和限制,购房需求就较为有限。这种政策加码造成通州房价上涨得到控制,但是另一方面也说明了通州是 楼市价值最高的区域。通州在2010年房价上涨,政府东迁,8条地铁线路,运河水乡诸多的条件使得通州房价一天一个样,单价从刚开始一万多上涨到两万,很快突破两万,甚至达到了三万。但是如今,通州各大政策之下,通州的房价却并没有持续上涨,反倒是呈现下降趋势。
2.行业竞争导致房价下行。通州区域的房地产开发从2000年开始,至今已经将近二十年的历程,有很多开发楼盘的存在,二手房源供应量比较充裕,充足的房源信息造成了销售压 大,房地产开发公司进行的多重促销也使得房价下行,与房价高峰期相比,通州的多数住宅项目成交价在每平方米1.3万元 1.6万元之间,最大原因就是由于区域内楼盘项目彼此之间的竞争导致的。
3.限贷措施。自3.17新政之后,商业贷款二套房普通住宅首付上升至60%,二套非普通住宅首付升至80%,贷款最多只能贷25年,企业购买住房必须年满3年之后才可上市,消费者购买欲望显著下降。
4.银行上调商业贷款利率。 市全范围内商办类房产开始限购之后,多家银行上调商贷利率,原本的8.9折、9折利率优惠已经看不到了,更多的是1.1倍、1.2倍在新基准利率基础上上涨的新利率,甚至还有针对二套房的定向加息,在这么多的措施之下, 的楼市开始逐渐被控制。其中,通州区新房房价跌幅1.6%,二手房跌幅0.6%。
我们在看通州的房价走势的时候,可能也注意到小幅度的涨幅,这个情况就是通州三年购房限期已到。2015年8月14日,通州被要求不仅执行 市的限购政策,还要同时满足在通州连续缴纳3年的个税或者社保,并限购一套。今年8月份最早的一批被限购的人就可以买房了。所以在8月份通州的房产成交量有了一次小 ,但是整体情况依然不能盲目 观。
总的来说, 通州房价在大环境下,呈现正处于稳中有跌的态势,虽然通州房价成交量或将出现回升,但价格难以回暖。以上就是我对 通州房价的回答,希望能帮到你。
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