大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对为什么房东不愿去备案都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于为什么房东不愿去备案以及房东不给弄房屋租赁备案的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、房东不愿意办租赁备案怎么办2、签了合同房东拒绝备案房东不愿意办租赁备案怎么办
现在房屋租赁基本上会选择房屋租赁备案，办理之后才能进行其他事情，比如说办理居住证，那么房东不愿意办租赁备案怎么办?房东不愿意办租赁备案是可以向当地 出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案主要是 怕自乎氏租身的信息泄漏。 要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一核亩定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。房屋租赁承租方要注意什岁兆么1、出租房房东个人情况 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细 房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律 。2、定金支付注意事项 承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同 承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。4、收据押金条的保管 承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。5、物业杂费交付写进合同 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。签了合同房东拒绝备案
法律分析：根据相关法律规定：一般来说，如果房屋进行租赁备案，一方不进行同意的话，另一方可以持自己所相关的材料到房管部门进行登记。很多房东不愿意进行备案的原因是要缴纳5%的税费，如果5%的税费由租赁方来进行出的话，一般房东都会同意进行相关的登记。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主喊伏管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租雀 赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
《 人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮郑岁携责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。