大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对买的期房怎么出售都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买的期房怎么出售以及买了两年的房子怎么出售的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、买了半年的期房想卖掉，怎么办？2、期房怎么转卖买了半年的期房想卖掉，怎么办？
网签合同是可以进行撤销的，而且网签只是备案合同，并没有将房子备案在购房者名下。网签在前，备案在后，房运兄灶管部门一般要求开发商在网签后30日或者40日办理备案手续，房子一旦备案，基本上就不能撤销的。。
所以如果房子已经办理了备案手旁扮续，房子就不能更名了，而期房还未交房，肯定是拿不到产权证的，一般拿产权证需要等到交房后一两年时间才能办理好。也就意 着期房是不能办理过户或者更名手续的。
#买了半年的期房想卖掉，分几种情况：
情况一：付清全款时的权益转让
如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。
情况二：仍在还房贷中的权益转让
如果在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，可根据《担保法》49条规定：抵押期间想转让的话，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。
至于银行贷款既可一次性还清后再转让，也可办理转贷手续，由第三方继续还贷 以，当然双方不要忘了签订合同权益转让书。
情况三：未全部付清房款的权益转让
如果未全部付清房款，比如连首付都还未交齐的情况，第一预购人需征得开发商同意，与开发商办理变更手续，并向开发商交一部分转让费用。
#买了半年的期房想卖掉，三步走：
第一尘凯步：签订预售合同
期房转让前，卖方必须与开发商签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。
第二步：书面通知开发商
卖方未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得开发商同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知，取得开发商的同意。
第三步：转让合同与登记
转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
期房怎么转卖
法律分析：期房转让的步骤为：第一步：签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企巧裤业签订商品咐宽郑房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。第二步：书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定衡颂的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。第三步：转让合同与登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
法律依据：《 人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。