大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房屋产权70年后怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋产权70年后怎么办以及买房子70年后房子归谁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、2、房产权70年以后怎么办
房产权70年以后怎么办
买的房子产权70年到期后会自动续期。 我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年祥答到期后会自动续期。房子产权70年一般指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是 的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。中国买房房产证基本情况，中国房屋所有权和土地使用权是分开，土地所有权归 所有的，购房者拥有使用时间，其中，房屋的土地所有权属于个人，是永远权限。土地证会写使用权年限。但近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。因此原房主的房产证上不会有。1.土地所有权归属于 ，个人仅有使用权。所谓开发商买地，实为买土地使用权。2.土地使用权年限和土地性质有关。一般常见的有居住用地、商业用地两种3.根据《 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由 无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。很遗憾，依照法律明显是没有的。4.同时根据《民法典》居住用地期满后“自动延续”，所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟 买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看政府批不批准了。法律依据：《 人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定迟卜办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《 人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。谨旦慧该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。