大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房贷计算公式等额本息都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房贷计算公式等额本息以及房贷计算公式表的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
1、房贷计算器的公式是什么？2、房贷计算器怎么算房贷计算器的公式是什么？
房贷分两种支付方式：
等额本息和等额本金，具体公式如下：
等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔尘段（1＋月利率）＾还款月数 1〕
等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数） （本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符衡袜号表示乘方。2个月就是2次方。
扩展资料：
相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是 拦誉等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
参考资料来源：百度百科 房屋贷款
房贷计算器怎么算
1、等额信尘本金
总利息=（分期数 1)×贷款总额×月利率÷2，
每期月供=每月应还本金 每月应还利息，
每月应还本金=贷款总额÷分期数，
每月应还利息=[贷款总额 每月应还本金*（当期数 1）]*月利率，
月利率=年利率÷12个月。
2、等额本息
总利息=分期数*每期月供 贷款本金，
每期月供=[贷款总额×月利率×（1 月利率滑岁禅）^分期数]÷[（1 月利率）^分期数 1]，
其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。
二、举例说明计算过程
假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还雀核款，那么：
1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，
2、每月应还本金=240000÷240=1000元，
3、总利息=（240 1）*240000*0.4%÷2=115680元，
4、首月月供=1000 （240000 1000*0）*0.4%=1960元，
5、第2个月月供=1000 （240000 1000*1）*0.4%=1956元，
6、第3个月月供=1000 （240000 1000*2）*0.4%=1952元，