大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对公证委托卖房 都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公证委托卖房 以及公证线上公证委托卖房 的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、委托售房却被坑85万中介陷阱不得不防！2、委托公证卖房过户委托售房却被坑85万中介陷阱不得不防！
委托中介售房有的时候给你带来的不是省心省力，而是更多的麻烦，被“吃差价”就很可能会成为你需要担心的第一点问题，居住在深圳龙岗区的李先生就遇见过这样的情况，那么，到底发生了什么事呢？卖房买房均被“吃差价”金额高达86万居住在龙岗区的李先生为了孩子的问题欲购买一套地产，因而想把自己位于五联社区的房子卖掉。在自行挂 销售后不久就接到了中介的联系，并以209万元的售价与代理人签订了房屋买卖合同，甚至签订了公证委托书，授权代理人办理赎楼、过户、签合同等事宜，并于几个月后以325万元的价格购买了爱联社区的房子。然而，近李先生接到了律师的电话，声称自己出售的房乱滑子涉及买卖合同 ，将被依法查封，这时李先生才得知真相，知道自己被“吃差价”的事实。李先生以209万元出售的房子被中介以255万元的价格转售给他人，而自己以325万元购买的房子其实仅值285万元，这其中的差价竟然高达85万元。委托中介有风险陷阱多多需谨慎根据李先生的经历可以得知，委托中介售房有的时候并不是一个明智的选择，即使你无奈之下才选择腊陪祥委托中介，那你也应该打起十二分精神才可能避免被坑骗，而且提前了解一下常见的中介陷阱也是很必要的。1、买进卖出“吃差价”“吃差价”是中介常用的手段，以个人名义将房屋从你的手里购买过来，并且诱使你签订公证委托书将诸多的权利全部授权给他们，这样就可以方便他们无阻碍地实施下一步 ，而且以高于之前购买房屋的价格转售给第三人也是绝对会出现的行为。2、不让交易双方见面不管是从你的手里买入房子，还是再将轮搏你的房子卖给第三人，反正在整个交易的过程中，你是不可能与房屋的买家有交流的机会的，也就更不要说见面了，就像王先生与中介签订完买卖合同之后就只需要坐等房款到账，其它的事情都不需要亲自介入，所以才在接到律师电话后才得知真相。3、虚假承诺王先生为什么会跟中介签订房屋买卖合同，而且还办理了公证委托手续，无非就是听信了中介的虚假承诺。有些中介为了能够拿到房源，会向你承诺很多事情，比如绝对将房子卖出个好价钱，甚至将委托费给你打折等，其实这些都不过是他们行骗的手段而已。后，不得不提醒大家的一点就是，在委托中介售房时一定要擦亮眼睛！委托公证卖房过户
法律主观：
公证委托卖房要注意什么1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的，一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，要 小心。3、谨慎收取购房定金：中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，要慎重。4、明确中介费支付细节：中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。5、委托期限不宜过长：将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长，如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为神伏。6、签署合同等文件不可留空白：签订买卖合同时尽量做到仔细
法律客观：
《 人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《 人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。《 人民共和国民法典》第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用简瞎颤。受拦败托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。