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本文目录一览
1、卓越 道怎么样？好不好？值不 ？2、卓越 道一期物业占用消防登高面建车棚，是否合法？卓越 道怎么样？好不好？值不 ？
楼盘名称：深圳卓越 道
城市：深圳
楼盘位置：新区大道与人民路交汇处西北
开发商：深圳市 居房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：项目东北侧800米处紧邻地铁4号线上塘站，东南侧项目1公里处为红山站，同时距离 中心区约15分钟车程。东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥），可谓是四通八达。
其他交通方式：人民路以北、福龙路以东、新区大道以西
规划信息：其占地面积为58000平方米，容积率， 化率30.5%，共0栋楼，停车位1360个
周边配套：x09商业配套： 商业配套方面，社区自带的3000平米商业以及人民路商圈的沃尔玛可以满足业主日常生活伍斗喊所需。未来龙华的商业氛围将完全可以匹敌中心区，从项目步行5分钟即可到达7万平米的九方购物中心，预计14年开业。x09教育配套： 龙华新区，区域内将建设14所中小学、22所幼儿园。 道未来学位划分为民治中学以及上芬小学，项目周边未来有一所高中及一所九年制学校，且项目规划有高端幼儿园。x09 配套：项目北侧有规划中的500张床位医院，项目距离龙华人销败民医院和人民医院龙华分院的车行距离也在3 5公里，20分钟即可到达，并且龙华新区政府提出要在今年内腔野推动上述两所医院升三甲的工作。x09休闲娱 项目自身配套1200㎡无边界泳池，中央园林休闲广场以及具备 器材的康体中心，架空层也将扩成为泛会所功能，扩大休闲场所区域，方便业主不出社区享有丰富休闲生活。另外龙华新区现有大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个。有 5A级景区观澜湖高尔夫球会，以及有“深圳西部第一峰”之称的羊台山森林公园（项目西侧，距离公园入口处6.4公里，本项目为片区目前唯一可观山景项目）。除上述所体现
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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卓越 道一期物业占用消防登高面建车棚，是否合法？
经李沧区政府进行了落实，该小区属于商品房物业管理小区。物业根据严禁电动车在楼道充电的有关消防条例，在小区公共区域建设停车棚，预留了充电口，以便于小区业主停放电动车、弯族梁自行车等非机动车辆，为便民设施，建设的目的是预防电动车楼道充电存在的火灾安全隐患。
通过街道办事处实地查看，已建设的停车棚内，停放了较多电动车、自行车等非机动车辆。问题中反映的车棚穗旅建设在5号楼前，有部分业主反映建设位置欠妥，占用了该楼的消防登高面，物业在征求部分业主意见后，计划挪建到靠近6号楼位置（原地上停车位区域，小区已取消地埋运上停车位，实现了人车分流），但6号楼部分业主反对。
街道办事处已要求物业与两楼业主继续进行沟通，继续征求业主合理化意见，并向广大业主详细讲明建设车棚的意义和选择建设地点的合理原因，从小区消防安全和便民角度进行挪建，而不是拆除。