大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对普通住房产权多少年都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于普通住房产权多少年以及普通商品房产权多少年的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、普通住宅的产权是多少年2、普通住宅产权多少年
普通住宅的产权是多少年
普通住宅的产权是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑 建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的，一般分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。普通住宅与非普通住宅普通住宅就是我们平时所购买的用于居住的房屋。也可以泛指为整栋楼，是指按所在地一般民用住宅建筑 建造的居住用的房屋。普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140_，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。具体来看，普通住宅与非普通住宅在面积、容积率或销及价格方面存在明显差别。1.普通住宅单套建筑面积在120平方米以下;非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。2.普通住宅小区建筑容积率在1.0以上;非普通住宅，住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)。3.普通住宅，实际成交价格(在建委备案的价格)低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;非普通住宅，实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。普通住宅70年产权到期怎么办按照《物权法》相关规定，商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的，会自动续期。《城市房地产管理法》的相关规定，土地使用权出让合同约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用土地的话，要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，除非特殊情况该土地面临着 或者需要收回该土地用于芦团薯社会公共利益。一旦批准购房者继续使用土地，就要重新签订相关合同，并缴纳一笔土地使用权出让金。如果土地使用权出让合陪者同约定的使用年限到期后，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由 收回。
普通住宅产权多少年
目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而早蠢唯并非是所陆培购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍是 公有的。在土地公有制的前提下，普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。普通住宅产权和商业产权有什么区别1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成档拿本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业 收费，物业费也高于住宅类物业的收费 。