大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对农村自建房二层都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村自建房二层以及怎样设计二层小别墅的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、农村自建房加盖二层属于违建吗2、建二层楼需要多少钱？
农村自建房加盖二层属于违建吗
农村自建房加盖二层即为在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为 建筑。 允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基腔裤地加盖二层不合法，需要报建审批后才能建房。只要有审批手续，就不 。各地对这方面的规定都不一样，有些地方要求拿到相关部门的审批文书、而有些地方只需要村委签字同意，有些地方则只需是自己名下的宅基地即可。1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或信圆如者没有报经县级政府审批的情况下，都属于 、违章建筑。2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于 、违章建筑。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建 设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律依据：《 人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的 。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
建二层楼需要多少钱？
一般在25-30万左右。农村自建房各个地区价格有所差异，另外因房屋的布局、高、宽、长有差异，造价不会一样的，一般按单元房形式设计。自建房房屋造价大概在700元/平方米，包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1000-1300元/平方米。不同农村地区建房价贺袭格不一样1、四川地区农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。2、广西地区农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。3、湖北地区农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。4、河北地区农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。5、湖南地区农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。6、福建地区200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。7、浙江地区180平米自建房，建造加装修，共计48万。8、江苏地区240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。9、江西地区建房差不多34万。10、广东地区建房180平米，带小庭院，建造加装修共计35万。总结：从目前市场行情来看，2022年自建房造价在1000-1300元/平方米左右，槐芹2022年铅拍毕农村建别墅二层120平方的要25-30万左右，价格主要受到建材价格、装修材料价格、地区经济水平等诸多因素的影响。希望 回答能让你满意