大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房子挂儿子名字利与弊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房子挂儿子名字利与弊以及楼房采光井的房子利与弊的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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1、房子写在孩子名下利弊2、房子加孩子名字的利弊房子写在孩子名下利弊
1、可规避今后过户转让所产生的税费根据税务局的相关规定：直系亲属之间赠与房产，需要交纳3％的契税。如果直接以孩子的名义买房，就会省下今后过户给子女时所产生的税费。要知道，3％的契税对于一个普通的工薪家庭来说可不是一笔小数目！而且将来也不用担心会征收遗产税。2、万一家庭破产给孩子留条后路根据规定，债权人去世后，如果该债务是个人债务，其配偶以及子女是没有义务承担还款责任的，如果是夫妻共同债务，配偶承担继续还款的责任，子女没有还款义务。将房子登记在孩子名下的弊端：1、未成年人买房只能选择全款未成年的孩子虽然可以单独购房，但是在支付房款时只能选择一次性全款付清。 小孩没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。2、成年后父母无权处置房产虽然房子想买就可以买，但并不是想卖就能卖的！尽管房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果父母想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，同时还需要进行公证。房产证遗失处理方式1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明房产档案馆收取查档费用； 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。法律依据：《 人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。房子加孩子名字的利弊
法律主观：
父母买房加孩子名字有以下利处：增加姓名时，可免征契税，有利于体现当事人自愿处分的原则等。如下弊端：财产权属复杂，离婚时分割难，且子女可能会丧失售房购买资格，影响以后的购房优惠。
法律客观：
《 人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于 所有的自然 ，所有权可以不登记。 《 人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民 、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 《 人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不 用前款规定。