一、保安怎么与业主交流？？求解答
在保安的角度，是负责小区的安保工作，至于停车位如果也是你工作的话
直接跟业主说挺车位也是自己管的事，车这么停，该车位的拥有者会找我问话，说我工作没做好，这事还得我们处理，别让我们为难。这话别管人家要听不听，但必须要让他明确听到就OK
如果不管用，就上报保安组，组长
二、如何管理好小区保安
要管理好小区保安，先得制定保安职责，向保安说明说透该做什么，不该做什么。保安按你的要求做了，除开正常工资外，另外给予适当的奖励，记住正常工资你只留着保安不走（辞职），不能够保证保安把工作做好。对没有按照你的要求做的给予严厉处罚，甚至辞退。记住要对事不对人，不能有关系户例外（你的亲戚朋友同事老师等） 。
管理挺简单，无非是馒头加鞭子。
三、物业公司如何与保安公司建立沟通机制，怎么建立，希望能详细些
1.摆正自己物业公司的位置，是甲方，但是，保安公司一般都是有关系过来的，与公安系统的某些领导有往来，所以，小来小去的事情别太认真，大的事情呢就自然有人替你解决。
2.虽然是甲方，姿态放低点，俗话说的好，伸手不打笑脸人，先礼后兵没毛病。
3.具体点说，保安公司接管后，应该全权负责治安防范方面的事宜，你不需要操太多的心，很多事得饶人处且饶人，对谁都没坏处。
4.大家当兄弟、朋友处，比什么都强。
5.别的就不说了，若不对题，当俺未说，若有一点点感觉，希望对你的决策有帮助。