关于【押金是什么意思】，押金定义是什么，今天向乾小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、一次性帮您厘清定金、订金、诚意金、押金、保证金和违约金2、押金是什么意思：押金定义是什么1、一次性帮您厘清定金、订金、诚意金、押金、保证金和违约金
最近热播电视剧《三十而已》讲述了三位即将步入三十岁的女性成长故事，随着剧情的层层推进，每个角色的命运和处境都开始有了转折变化。在最新剧情中，全职妈妈顾佳想买下李太太的茶厂，减轻老公许幻山烟花厂的压力。李太太开价300万，顾佳与她约定一次性先付150万定金，却不曾想翻车，茶厂出事被骗......
她还能拿回这笔钱吗？
答案是：NO！
并且顾佳还需继续履行合同
本期聚焦
“Ding”金
日常生活中，我们再准备购买大件物品，如房子、家具等物品时，通常会和卖方签署一个买卖协议。为促进合同的履行，贯彻诚实信用与效率兼顾的原则，大部分人会选择加上一条条款，约定好由一方先行交付给另一方一定数额的钱款，若交付的一方不履行合同义务，那么将丧失拿回钱款的权利；反之，若收受钱款的一方不履行合同义务，那么将双倍返还交付一方所交付的钱款。
究竟是“定金”“订金”
还是其他“金”呢？
虽然她们看上去差别不大
分不清楚损失可不小！
上海市宝山区人民法院
民事审判庭法官助理孙凯
就为大家一一梳理它们的区别
!
关于定金
定金具有其独特的法律性质。从担保法的角度来看，定金有着担保债务履行的功能；而在合同法上，定金又是承担违约责任的一种表现形式。从学理上来分类，定金可以分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金以及证约定金。
在市场活动中，比较常见的为违约定金，是指以定金的丧失或者双倍返还作为违反主合同的补救方法之一而设立的定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
我国《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”体现的便是违约定金的属性。
定金是一种快捷有效的债务担保方式，因其具有双向担保的功能而被广泛应用。尽管定金只是债务人为自己提供债的定金担保，但实际上却是约束了双方行为，从而促进了双方当事人积极履行约定义务。
不过需要注意的是，定金担保仅仅适用于合同之债，并不适用于其他债的担保或者作为反担保。另外，由于定金罚则的设立有着明确的法律规定，双方当事人在设立定金条款时必须格外注意。最典型的便是“定金”的书写方式。只有当定金罚则被表述为“定金”或者“定金罚则”，定金条款才能够发挥担保的功能。
在订立定金条款时候
需要注意的四大事项
01 注意书面的形式
《担保法》第90条规定，定金应当以书面形式约定。只有口头的约定，是无法形成定金的担保效力的。
02 注意书写的规范
正如前文所述，只有写作“定金”或者“定金罚则”的时候，条款才能够发挥定金的性质，承担起担保的功能。因此，一定要在合同中注明“定金”或者“定金罚则”的字样。
03 数额不能太高
根据《担保法》第91条，定金的数额由当事人约定，但是不能超过主合同标的额的20%。同时，根据《担保法解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
04 定金一定要实际交付
在法律上，定金属于实践合同。《担保法》第90条规定，定金合同从实际交付之日起生效。而《担保法解释》第119条又规定了，实际交付定金数额与约定数额不一致的，视为对定金数额的变更，且收受一方提出异议并拒收定金的，定金合同不生效。
小贴士：要让定金条款发挥定金的功效，一方面记得要给付或者接收定金，另一方面要明确给付或者接收定金的数额。
!
关于订金
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定：“第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
换言之，订金不具备担保债之履行的功能！
而造成两者在法律效果上天差地别的原因，是二者所依据的基础法律关系不同。定金虽从属于主债务而存在，但是不等同于主债务本身，是相对独立的从债务，因此具有担保主债务履行的独特功能。而相对的，订金本身便是主合同的一部分，主合同自然不能担保自身的履行与否，故而订金不具有担保的功能。
实践中，一方当事人向另一方当事人交付的订金会被视为预付款，而且数额通常不超过合同标的的5‰。在合同履行完毕后，订金可以作为货款进行抵扣；而在合同未能履行的情况下，收受订金的一方则需要承担返还订金的义务。
!
关于诚意金
需要注意的是，法律上并没有诚意金这种说法，其仅能表明一方或者双方具有签订合同的意向，因此也不具备担保的效力。
根据“意思自治”的合同法原则，司法实践中倾向于将诚意金看作意思自治的产物。只要双方在合同中约定了诚意金条款，并且确定是双方的真实意思表示，且不具有违反法律、法规的相应情形，诚意金的履行方式便可以按照合同约定进行。
需要说明的是，如果双方在合同中约定了诸如“一旦合同成立并生效，诚意金便转化为定金”的条款，那么诚意金在这种情况下按照意思自治，是可以转化为定金并发生定金的效力的。
延伸补充
在日常生活中
这几个“金”也别再分不清啦！
!
关于押金
是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人将等额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行债务的时候，债权人可以从中优先受偿的一种制度。
我国现行法律对于押金尚无明确的规定。单从法律性质上来看，不同于具有债权属性的定金，押金更类似于物权法上的质押，具有担保物权的属性。
同时相较于定金，押金的适用方式也更加灵活，法律后果也有所不同。定金的设立仅限于当事人之间，而押金可以是当事人之间设立，也可以是债权债务关系之外的第三人来设立；同时，押金的数额也具有弹性，可以高于或者低于合同的标的额，而不用受到主合同标的额20%的限制。而在法律后果上，给付押金一方不履行合同，收受押金一方可以在押金范围内优先受偿；而收受押金一方违约的，也不必承担双倍返还的责任。
!
关于保证金
是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱。通常而言，给付保证金的一方或是将保证金交付给另一方当事人，或是将保证金向双方认可的第三人提存，从而达到保证履行合同的目的。
相比较于定金，保证金具有一定担保合同履行的作用，但是在设立的方式、要件上并不像定金一般具有诸多限制。然而，保证金并不具备定金的双倍罚则，同时也不能像定金一样，由当事人自行约定担保的部分和作用功能（例如：成约定金和解约定金就分别担保合同的订立以及合同的解除，而保证金做不到这一点）。
!
关于违约金
虽然同样具备促进双方履行合同的作用，但是违约金更注重的是对于可能出现的违约行为进行制裁，以及对产生的损失进行弥补，是一种承担民事责任的方式，而非合同履行的担保，也不具备双倍返还的功能。
且定金的交付在于合同履行完毕前，而违约金的产生则在约定的违约情形发生后。因此，两者的差别通常还是很明显的。
但是，两者在约定数额方面却都有着一定的限制。我国合同法第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。而《合同法解释》（二）又进一步明确，超出损失30%标准的违约金为“过分高于造成损失”。
定金、订金、诚意金、押金、保证金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，当事人需要清楚辨析其性质及区别，并根据实际情况，选择最为适合的进行适用，方可降低法律风险，保障合法权益。
来源｜上海市宝山区人民法院
文字：孙凯
责任编辑| 邱悦
2、押金是什么意思：押金定义是什么
押金定义是什么
一、房屋租赁协议中押金的性质：
押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。
二、房屋租赁协议中押金的效力：
1、对承租人的效力。
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
2、对出租人的效力。
押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。
三、房屋租赁协议中押金的`担保范围：
押金担保的债权包括：
1、迟延交付租金及其利息;
2、迟延交付的.物管费、水电费、电话费及其滞纳金;
3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。
押金定义是什么
租房押金的作用是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人;如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。
租房交押金的注意事项
1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期。
2、一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。
3、由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
租房押金不退怎么办?
l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
押金定义是什么
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业，房东应立即全额无息退还押金给租客，且租客有权追究房东的违约责任。
5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用，比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦，或者租户在合同没到期毁约啦等，合同没到期押金是不可以抵水电费的，合同到期如租户不租这个房子的时候，房东是应退还押金的。
押金在什么情况下可以全部退还
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁付款处理，无论如何都要返还的。
9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
本文关键词：押金的性质和规则是什么意思，押金定义是什么意思，押金属于什么，押金属于什么类别，押金的概念。这就是关于《押金是什么意思，押金定义是什么（一次性帮您厘清定金、订金、诚意金、押金、保证金和违约金）》的所有内容，希望对您能有所帮助！