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内容导航：1、品质交付，中南置地兑现“美好承诺”2、女人酒桌应酬敬酒话术幽默：厉害女人酒桌应酬话术1、品质交付，中南置地兑现“美好承诺”
（文/卿风 编辑/明月）随着行业调控政策的持续收紧，今年以来房地产行业的“寒冬”仍在持续。
“寒冬”中能否确保项目依然品质交付，对于房企的资金实力、经营理念、管理能力以及“以客户为中心”的综合实力都提出了严峻的考验。
对于排名前列的规模房企而言，规模已经不再是唯一的衡量标准，更加考验的是房企之间的品质和服务。而能够在房屋交付后依然坚持定期维护更新的更是难能可贵。
据悉，今年是中南置地的交付大年，中南各战区大规模分批次持续交付准点。数据显示，2021年，中南置地全年交付133个项目，交付批次234批次，户数10.5万+。
在消费者普遍担心房屋交付难题当下，中南置地以客户为中心促进房屋按时交付的行为，可谓在寒冬中折射出的一丝暖阳。
“美好立方”，全场景预演美好生活
行业环境叠加年末交付大考，对房企来说确实是不小的挑战。比如，位于苏皖战区的镇江上悦诗苑项目集中交付期30日内维修关闭率达96.72%，维修满意度100%，连续三个月交付满意度100%；位于苏沪战区的常熟林樾香庭二期项目，在交付前225天介入，以客户视角历时7.5个月的反复验收与整改，确保交付品质兑现。
反复验收修改和100%交付满意度的背后凸显出的是中南产品力和精细化管理的能力。而为了更好地以客户为中心、深化长效经营、兑现美好承诺。今年以来，中南还积极打造“美好立方”标准服务体系，即在常态化开放的基础上，在施工的全周期进行动态化的演绎，引入物业和社群，创造性的实现了产品与服务的融合，全场景预演美好生活。
比如，今年在杭州开放的中南春溪集“美好立方”项目，以可视化、可触化、公开透明的方式，将家的建造过程、全生命周期的服务体系、常态化的社群生活，抽丝剥茧般呈现在业主眼前。
在工艺工法样板间，吊顶防开裂工艺、地暖节点、阳台防水、厨房烟道防漏烟、瓷砖防空鼓、木地板、窗台板展示等精装修各项工艺、施工过程中的隐蔽工程及品质管控详尽展现。
细节展示上，在交付前，中南春溪集通过筛选法采样，对应GB50325指标，确保室内空气质量参数达到国家标准，才能通过验收。
开发商、业主、家应该是一个共同体。“美好立方”的诞生，一方面是为了消除业主顾虑、增进信任；另一方面，也为业主与新家预先建立情感链接。
诚意沟通，浅显易懂传达用心
今年7月，在交付还有将近一年的时间，中南棠玥湾进行了约2000㎡洋房集中展示区的实景呈现，通过十二大场景体验，对全装修的精工品质、施工过程中的隐蔽工程、全生命周期的服务生活进行了立体式的演绎，将看不见的品质解剖开来，全场景全周期进行了一次对业主的“诚意沟通”。
“精装是很多人的痛点，工程师小陶全程耐心给我们讲解了188道工序，感觉上了一堂生动的装修课，餐厅的吊顶可以挂50KG，以后的电动窗帘可以这么安装，卫生间还可以养鱼，原来我们的瓷砖可以承重两个成年人。”业主周先生是半个行业人，但这样形式的工法间也是第一次看到，还有特别多有趣的互动体验，让不明白都变成通俗易懂。
有点有面有过程，“边展示，边施工”的常态化动态展示，既是中南严谨的体现，也是中南对自身工程质量与服务的自信。今年以来，包含上述两个项目在内，以及通州春溪集、苏州中南·春风南岸、威海华夏熙悦、春风南岸、中南常德海棠集和尚未开放的西安君启等8项目均开展了“美好立方”体验。
常态化形式展示、隐蔽工程可视化，与参观者灵活互动，其背后是中南对产品的自信，这自信来自中南通过多维度修炼内功，确保生产稳定的出品能力和严格管控标准。也是中南厚积多年经验，建立作业指导、材料选择、设备招采、施工管理、可持续研究、监理、验收、服务等多个环节共构的健康住宅产业链闭环的支持。
关怀常在，精准管控全开发周期品质
事实上，美好生活不止于当下，更是中南人一如既往的追求。从造好房子到提供好服务，再到营造好生活，考验的是一家房企的全开发周期管控能力：
在开发阶段，关注客户需求，以客户需求反馈产品设计，聆听市场的需求；
在交付阶段，以“交付培训官”保障交付成果、以“美好行动”的四个一行为准则（ 交付一套房屋、回访一组客户、处理一则报事、提出一条优化建议）建立员工与客户的沟通机制；
在交付后，以体系化、持续性的“中南We生活”构建全面的客户社群体系；
对于交付了几年的社区，中南仍有“彩虹家”改造计划，让社区有常住常新的可能；
……
在南通中南世纪城内部，流传着一个“17厘米的故事”。据悉，时任南通世纪城物业负责人，在社区巡查时注意到，社区的公共座椅，长者们经常不坐，这是为什么？为了找到原因，他找了很多长者询问才知道，原来是凳子有点矮，老人家坐下后就不容易站起来。
基于此，物业请来专业团队，通过反复勘测及测试比对后，发现增加17厘米高度才是长者最佳的起坐位置，于是，社区的每个公共座椅都提高了17厘米。而今，长者们累了就坐，歇好了就走，随时休息。
这是“彩虹家”改造计划在一个社区的缩影，也是千千万万中南人工作的准则，即：重视每一次微小的调整，为业主提供更佳美好的生活体验。
中南以长期主义兑付客户的预期，于细微处彰显客户关怀，始终坚守高质量发展和品质地产战略，不断提升客户满意度，持续通过生产稳定和卓越运营，打造卓越产品和卓越服务，让美好就现在，亦在未来。
随着房地产行业转型升级发展驶入快车道，房企们也正在快速适应从规模化、粗放型增长向精细化、高质量发展的转变，中南全生命周期服务的背后始终贯穿的是“以客户为中心”的服务理念。而这种理念，也凸显了中南在兑现美好生活服务上的硬核实力。
2、女人酒桌应酬敬酒话术幽默：厉害女人酒桌应酬话术
厉害女人酒桌应酬话术
1、参加酒会时，要主动争取与宾客交谈，惟要与人交谈时，宜先自我介绍。与多人交谈时，勿任意插话。
2、与人交谈，得知对方为校友，宜称对方为学长姐，勿因自己年长而叫对方为学弟。良好的称呼，会给人留下记号的印象分，接下来的行程就会比较容易进行下去，也会给人以亲切感。
3、与人交谈，勿自吹自擂，滔滔不绝，你来我往互动。多说对方优点，双方交谈才会顺利进行。对人多说好话，总不吃亏。有时候，实在没什么好说的，就尽量说一些家长里短的事，或者静待其行，跟着就见招拆招。同样，也可以在之前就做好工作，备好不时之需。
4、与人交谈，手不宜插入口袋，更不可以嚼口香糖或槟榔，也不可戴墨镜与人谈话。
陪领导吃饭应酬的技巧
1、酒桌座位有讲究。如果你陪同领导吃饭，那么，一定要安排好座位，级别高的坐正座，如果不知道，注意看一下杯子里面的餐巾，然后按照职位和主人客人依次轮流坐定，不要搞错了规矩。
2、对女士要特殊关照。如果想要表现出你的礼仪，那么，一定要注意，对女士的关照，国外很讲究礼仪，他们对女士有一些特殊的礼节，比如帮助搬椅子，倒酒、点一些女士专属菜品等。
3、餐桌上不吞云吐雾。有些人喜欢吸烟，但是，餐桌上是切忌吸烟的，因为大家虽然有的吸烟有的不吸烟，但是即使吸烟的，也不喜欢吸别人的二手烟，所以，如果吸烟就要出去吸。
4、要承担倒酒的任务。每个餐厅肯定都配有服务员，但是，一个服务员往往是忙不过来的'，有时候可能存在怠慢的情况，因此，我们应该主动承担起倒酒的任务，这样也可以表现出我们的热情。
厉害女人酒桌应酬话术
一：如果确信自己要喝，就别装墨迹，接下来就是规矩了
一：酒桌上虽然感情深，一口闷;感情浅，舔一舔但是喝酒的时候决不能把这句话挂在嘴上。
二：韬光养晦，厚积薄发，切不可一上酒桌就充大。
三：领导相互喝完才轮到自己敬。
四：可以多人敬一人，决不可一人敬多人，除非你丫是领导。
五：自己敬别人，如果不碰杯，自己喝多少可视乎情况而定，比如对方酒量，对方喝酒态度，切不可比对方喝得少，要知道是自己敬人。
六：自己敬别人，如果碰杯，一句，我喝完，你随意，方显大肚。
七：自己职位卑微，记得多给领导添酒，不要瞎给领导代酒，就是要代，也要在领导确实想找人代，还要装作自己是因为想喝酒而不是为了给领导代酒而喝酒。比如领导甲不胜酒力，可以通过旁敲侧击把准备敬领导甲的人拦下。
八：端起酒杯(啤酒杯)，右手扼杯，左手垫杯底，记着自己的杯子永远低于别人。自己如果是领导，知趣点，不要放太低，不然怎么叫下面的做人?
九：如果没有特殊人物在场，碰酒最好按时针顺序，不要厚此薄彼。
十：碰杯，敬酒，要有说词，不然，我t（m）d干吗要喝你的酒?
厉害女人酒桌应酬话术
1、参加酒会时，要主动争取与宾客交谈，惟要与人交谈时，宜先自我介绍。与多人交谈时，勿任意插话。
2、与人交谈，得知对方为校友，宜称对方为学长姐，勿因自己年长而叫对方为学弟。良好的称呼，会给人留下记号的印象分，接下来的行程就会比较容易进行下去，也会给人以亲切感。
3、与人交谈，勿自吹自擂，滔滔不绝，你来我往互动。多说对方优点，双方交谈才会顺利进行。对人多说好话，总不吃亏。有时候，实在没什么好说的，就尽量说一些家长里短的事，或者静待其行，跟着就见招拆招。同样，也可以在之前就做好工作，备好不时之需。
4、与人交谈，手不宜插入口袋，更不可以嚼口香糖或槟榔，也不可戴墨镜与人谈话。
陪领导吃饭应酬的技巧
1、酒桌座位有讲究。如果你陪同领导吃饭，那么，一定要安排好座位，级别高的坐正座，如果不知道，注意看一下杯子里面的餐巾，然后按照职位和主人客人依次轮流坐定，不要搞错了规矩。
2、对女士要特殊关照。如果想要表现出你的礼仪，那么，一定要注意，对女士的关照，国外很讲究礼仪，他们对女士有一些特殊的礼节，比如帮助搬椅子，倒酒、点一些女士专属菜品等。
3、餐桌上不吞云吐雾。有些人喜欢吸烟，但是，餐桌上是切忌吸烟的，因为大家虽然有的吸烟有的不吸烟，但是即使吸烟的，也不喜欢吸别人的二手烟，所以，如果吸烟就要出去吸。
4、要承担倒酒的任务。每个餐厅肯定都配有服务员，但是，一个服务员往往是忙不过来的'，有时候可能存在怠慢的情况，因此，我们应该主动承担起倒酒的任务，这样也可以表现出我们的热情。
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