独家代理授权书，独家代理授权书的法律效力（主播授权委托书）

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2、独家代理授权书

独家代理授权书

委托人（甲方）：

身份证号码：

居间人（乙方）：

代表：

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再委托其他任何单位或者个人。只要该房产成交都按照本协议约定向乙方支付服务费用。

二、委托交易房地产的基本情况：

物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他

地址:区路弄号室（下称“该房地产”）建筑面积平方米（以房地产权证为准）户型：室厅卫及地下车位号，车位面积平方米；

权属：□使用权□产权，房地产权证号：

装修标准：

附属配套设施：

是否设置了抵押：□否□是

是否设置了租赁：□否□是（ 年 月 日至 年 月 日）。

三、总房价：人民币/美元（RMB/USD）。

四、付款方式：

五、佣金支付：

若甲方成功出售该房地产，则乙方将向甲方收取上述房地产实际成交总价款的1%作为服务费。甲方应于乙方介绍的买方签约或类似文件同时将佣金支付给乙方。甲方如未能按时将佣金支付给乙方，每逾期一日加收佣金总额的万分之五作为滞纳金。甲方与乙方介绍的买方达成交易后，如果甲方与买方在履行房地产买卖合同时有违约行为的，则按其签订的房地产买卖合同追究违约责任。乙方收取的服务费不予退还。

六、协议的履行

乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。乙方应积极、努力为甲方提供求购方的信息，尽快完成甲方委托事项。甲方保证本协议第二条所述情况属实，如因资料不符给乙方或买方造成损失，有甲方负责赔偿。甲方同意在收到买方所交的定金后，交由乙方代为保管，待甲方与买方正式签署房地产买卖合同时，再由乙方转交给甲方。如果甲方不同意将收到的定金由乙方代为保管，需在收取定金的同时将其房地产权证书交由乙方保管。

协议履行期间，甲方要求变更协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。甲乙双方因履行协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

如果甲方违反本协议而委托其他任何第三方，则视为乙方已经完成全部义务，甲方都应按照本协议款规定向乙方支付服务费用。其他委托期限和限制：自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同项下之代理人于本合同期内或本合同期满后一年内，与乙方所曾介绍的客户成交而不通过乙方的，按委托价格的百分之一向乙方支付违约金；

七、争议的解决：

甲、乙双方在履行协议过程中若发生争议，应双方协商解决，协商不成可向乙方注册所在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，由甲乙双方各执一份。

委托人（甲方）：

居间人（乙方）：

代表人：

代表人：

地址：

地址：

电话/传真：

电话/传真：

日期：

日期：

独家代理授权书

甲方（出售方）：

乙方（居间方）：

身份证地址：

服务中心地址：

现联系电话：

服务中心电话：

联系电话：

经办人：

身份证号：

身份证号：

承蒙信任，委托我中心独家代理销售房地产，我们将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚信的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售上海市 区 路 弄 号 室及号地下车位房地产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房地产唯一的，独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房地产。

一、物业状况：

物业名称： ；

建筑面积： 平方米；

楼层： 楼；

房型： ；

抵押情况： ；

抵押银行： ；

抵押金额： ；

共有人姓名： ；

租赁情况： ；

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。若所出售物业处于期房阶段，则甲方愿意待甲方办出其名下的产权证后与乙方成功居间的客户办理出售及交易手续。

二、委托期限：

自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方委托出售的条件与特别声明：

1、出售总价及付款要求：

A□上诉房屋的出售，成交价为人民币（大写）： 元整，小写： 元整。

B□上诉房产的出售，甲方净到手价人民币（大写）： 元整，小写： 元整。

注：A款项在出售方与受让方办理交易过户手续时所产生的相关税费由出售方与受让方各自承担。

2、上述二项所述的房屋出售价包含了维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有线电视开通费（若有）等费，不再另行结算，但以上各项的更名费由受让方承担。

3、随同所述房屋一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格均已包含在房价款内。

4、其他： 。

5、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在得到乙方已收取意向金通知后的2天内，至乙方服务中心处签订买卖居间协议书。

四、甲方义务：

1、本协议委托期及期满后6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过得客户成交，均须向乙方支付本协议第七条所约定的中介服务佣金。

2、委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构及其他个人成交。否则甲方应按照本协议第七条约定的支付中介服务佣金。

3、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供看房方便。

4、甲方在签署本协议时，应向乙方提供：该委托房屋产权证的复印件、甲方及其他共有人的身份证复印件、委托未到场的共有人的出售委托书。

甲方（出售方）：

乙方（居间方）：

独家代理授权书

兹有__（以下简称甲方）委托上海千叶房地产经纪有限公司（以下简称乙方）作为物业独家代理事宜，双方同意依下列条款签订本委托书。

一、委托之物业

委托项目：出租□__出售□（在相关事项内划“√”）

物业类别：住宅□办公房□商业店铺□（在相关事项内划“√”）

物业名称：

物业位置：路弄号室

委托期限：__年__月__日起至__年__月__日止。

委托价格：__至

二、约定事项

1、甲方之权力义务

（1）本委托书签订时，应据实告之乙方所委托物业的确实合法用途，同时提交相关资料（房产证、业主身份证或代理人身份证、委托书）。

（2）甲方不得在委托期内同时委托其他房产公司中介该物业。

（3）甲方已授权乙方以独家代理身份与符合条件的.客户签订物业合同。

（4）在委托期限内，乙方介绍的客户承诺甲方委托条件后，甲方不得终止本委托，否则应赔偿乙方应得佣金200％的违约金。

（5）签订物业合同前，甲方及其代表不得索取客户的联系方式。

2、乙方之义务

（1）用适当方法寻找需求甲方物业之客户。

（2）随时依甲方之查询，向甲方报告所委托物业之处理情况。

（3）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户商议合理的房价并拒绝接受不合理条款。

（4）乙方应协助甲方与乙方介绍的客户签订物业合同。

（5）该物业成交后，有涉及该物业服务方面的事情，乙方应主动为甲方及其房客服务。

三、委托服务费

委托服务费（佣金）按__计算，在乙方协助甲方签定物业合同当天由甲方支付给乙方。若在委托期内或在撤销本委托三个月内，甲方未通过乙方即与乙方曾介绍的客户签约也应支付给乙方本委托书所指定的服务费，并赔偿乙方同等于该服务费的违约金。

四、诚信原则

甲、乙双方均应对本委托书重要内容保守秘密，非经双方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于无关之他人。

五、本委托书依照中华人民共和国有关法律拟订。

委托书中手写文字与印刷文字同等有效双方签字立即生效。如有未尽事宜，双方另拟书面协议或依有关法律解释处理之。

六、发生争议的解决方法

甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的应向当地仲裁委员会申请仲裁。

甲方：

乙方：上海千叶房地产经纪有限公司

代表：

代表：

日期：

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