关于【契税早交晚交的区别】，交契税需要带什么材料，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、购房后何时缴纳契税更有利？契税缴纳时间不可忽视2、契税早交晚交的区别1、购房后何时缴纳契税更有利？契税缴纳时间不可忽视
众所周知，买房后只有缴纳契税才能办理不动产证，所以契税不仅是国家调节收入的手段，更是对个人产权确立的一种认可。
目前现行契税政策规定，纳税人自签订购房合同起产生契税纳税义务，缴纳期限为办理产权证前，也就是说，自签订购房合同起，购房人就发生了纳税义务，最晚需要在办证前将契税缴纳。契税税额相对于普通购房人来说也是不小的一项购房成本，因此如何在规定缴纳期限内选择恰当的时机缴纳契税让自己的利益最大化尤为重要。
一是购房用于投资需要考虑的情况。个人转让购买超过两年的住房免征增值税，转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税。购房时间可按缴纳契税时间计算，因此早缴纳契税能够提前在转让前符合有关年限政策，可以享受有关优惠政策，降低转让税费成本。
二是购买期房需要考虑的情况。目前在售楼盘大多数以期房进行销售，购房人签订合同时实际未取得房屋且在交付后可能需等待一定期限才能办理不动产证。如果购房人购房后短期资金不够富裕，签合同后可以暂不立即进行契税缴纳，待办证前再进行缴纳，减缓资金压力。
三是享受政府有关契税补贴政策。目前有地区出台了缴纳契税后予以部分补贴的政策。因此在补贴政策期间缴纳将节省一部分资金。
以上情况是缴纳契税可能存在情况，可见合理利用政策，选择恰当时机进行契税缴纳还是很有好处的。
2、契税早交晚交的区别
1、对产权时间确认：契税早交可以早拿到完税凭证，契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明，比如满两年的房产可以免增值税，契税完税凭证就可以作为这个时间的判定标准。
2、对房产证办理：早交契税可以早点办理房产证，晚交的话拿房产证要等的久一些。
3、晚交可能产生滞纳金：买房交契税有时间限制，如果拖得太晚的话，可能会产生契税滞纳金，而早交就不会存在这种问题。
根据2021年9月1日起开始实施的契税法内容，购房契税有以下相关规定：
1、购房契税税率：按照契税法规定，省、自治区、直辖市在3%至5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2、购房契税计算：契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
3、购房契税缴纳时间：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
4、购房契税优惠：根据财政部发布的《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)规定，《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。
《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。
第一条具体内容是：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
5、免税规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;情况可免征契税。
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