关于【已经买了人防车位该怎么办】，买人防车位能用70年吗，今天犇涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
内容导航：1、已经买了人防车位该怎么办2、九江人买了人防车位怎样退款？租金多少？最新回复→1、已经买了人防车位该怎么办
人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。
1、车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
3、车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。
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“人防车位只租不售”后续
已有90个小区设置了人防区域标识标牌
近期，
九江报业融媒对“人防车位只租不售”进行了报道之后，
引起了很多市民的关注。
针对一些市民关心的问题，
记者采访了市人防办人防工程维护中心有关负责人。
如何区分人防车位和非人防车位?从2018年开始，九江新建的小区的人防区域都必须要求有全省统一、醒目的标识标牌。对以前建的老小区，没有人防区域标识标牌的，现在正在陆续补标识标牌，现在已有90个小区设置了人防区域标识标牌。人防区域可以做车位的都只能租不能卖，最长租赁期不超过5年。
对于以前买了人防车位想退的，可以和开发商协商退款。根据省人防办有关文件精神，对平时使用权有争议的，可以通过自愿协商、仲裁或者诉讼方式解决。对以上方式都无法解决的，可以向市人防办投诉，由人防办责令督促他们退款，下整改通知书，拒不整改的，进行行政处罚。
对于人防车位的租金价格问题，市人防办正与市发改委在进行沟通协商。对于人防车位的管理，市人防部门后续会出台相关管理制度来进行规范。
(九江报业融媒记者 谈思宏)
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