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内容导航：1、房产证和土地证合并了吗2、以旧换新 明晰产权！济宁市换领不动产权证书网上办事流程出炉1、房产证和土地证合并了吗
房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。
1、这种登记证明通常是为了给家中的一些不动产提供一个书面证据，拥有了这个登记证明之后，就能证明这个不动产是自己的。想要办理这种登记证明，需要去相关的部门带上相关的资料。
2、由相关部门对其资料进行审查登记之后，会将这种登记证明颁发给不动产权人，有了这个证明之后，就算是后期出现了一些争议，或者是出现了一些不动产的纠纷，通过这个证明可以快速的解决风筝，确认其不动产的权利在于那一方。
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。如果二手房的土地是划拨的，还要缴纳地价3%的土地出让金。
2、以旧换新 明晰产权！济宁市换领不动产权证书网上办事流程出炉
据了解，不动产权证书是实施不动产统一登记后，不动产登记机构为不动产权利人颁发的物权凭证，该证书是原房产证、土地证的加强版，合二为一。不动产权证书将原先的房产证和土地证合并，持有更方便；不动产权证书记载的产权信息更全面，权利状况更明晰。证书记载了不动产权权利人、不动产产权共有情况、坐落位置、房屋用途、土地权利性质、土地使用期限等信息，一目了然；不动产的出租、抵押、转让更加便捷。
根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，对于换领不动产权证书的，收取工本费10元。换证完成后，不动产权利人可到服务大厅领取纸质不动产权证书、也可在线领取电子证书，不方便现场领取的居民可以申请免费邮寄。办事流程可分为线上申请和线下申请，线下申请时权利人可以携带身份证原件、土地证原件、房产证原件等相关材料到不动产登记服务大厅申请办理。
换领不动产权证书网上办理流程
1、搜索“山东政务服务网”,或者直接登录http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/ 找到山东省不动产登记“一网通办”平台（试运行）。手机用户可通过“爱山东”APP申请，亦可参照该流程。
2、实名注册后，选择→个人登录。进入页面选择济宁市→任城区→办理大厅。
3. 选择我要办理,点击→申请登记。选择补、换证中的第一项→国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权补、换证登记。
4. 选择→补、换证登记（电子签名）后输入产权人名称、证件代码及证书号等相关信息点击查询。
5. 填写信息查询后，勾选√对应产权信息点击下一步。
6. 核对产权信息，选择→“换证”流程后可自行选择是否指定人领取证书。
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