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内容导航：1、子女买房时父母出的钱，还能要回去吗？法院：可以2、父母出资买房是否有权拿回：父母出资买房离婚是否有权拿回1、子女买房时父母出的钱，还能要回去吗？法院：可以
在如今高房价的背景下，子女买房时由于经济能力不足，父母对于对孩子给予一些经济上帮助这种情况十分常见，这也体现了父母对孩子的关爱。那父母给子女出的这笔钱，到底是给的呢？还是借的呢？未来父母还能要回去吗？吕律师给您讲讲。
大山和小美新婚之际，二人想购买一套新房，但因为财力有限，无法支付全部首付款。大山的父母不忍心让儿子和儿媳整日愁眉苦脸茶饭不思的想着如何凑钱，于是由二老出资，支付了首付款100万元，剩余的贷款由大山和小美夫妻进行偿还。二老原本想让大山和小美写个欠条，但又怕一家人因此心生隔阂，所以没有向二人提出。
几年后，大山和小美因感情不和，起诉到法院离婚，要求分割夫妻共同房产。这时，大山的父母怕自己当时出资的100万元血本无归，故向法院起诉要求大山和小美偿还当初支付的100万元首付款。但小美认为这100万元是当初大山父母赠与给他们夫妻用于买房的，不属于借款，所以拒绝偿还。
法院审理后认为，大山父母当时为儿子儿媳买房的100万元出资，虽然没有借条，但不能因此直接认定属于对大山夫妻的赠与。被告小美虽然否认向大山父母借款，但其未能提供证据证明大山父母出资有对二被告赠与的意思表示。因此，该100万元出资的性质应认定为借款，大山和小美应进行偿还。
【吕律说家法】
可以看到，本案的主要争议点在于，父母当时给孩子出资买房的钱款，到底是属于赠与，还是借款？
在我们中国社会的传统习俗当中，儿女向父母借款而不出具借条在现实生活中属于普遍现象，也符合当时情境和情理，但不能因当时未出具借条就直接视为赠与。父母给孩子的出资并不是法律上的义务，子女也不能因为父母给自己出资买了房而认为就是理所应当，认为这笔钱未来就可以不还了，这种坐享其成的思想不应倡导。
所以，很多法院会应认定父母的出资是属于以帮助为目的的资金出借，在父母主张偿还时，子女理应负担偿还义务。如果要主张父母出资属于赠与的话，则应该向法院提出必要证据进行证明。
最后，吕律师想说，子女成年后，父母对孩子提供的资金帮助，是亲情，但不是义务。我们作为子女，要对父母怀有感恩之情，而不能将这份恩情视为是理所应当。
2、父母出资买房是否有权拿回：父母出资买房离婚是否有权拿回
父母出资买房离婚是否有权拿回
父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有，由夫妻来分配。
(一)父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(二)父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
(二)购房
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等。
当代社会基本上年轻人结婚的时候，所购买的房屋都是由父母进行出资购买的，父母出资在婚后购买房屋，通常情况下视为对夫妻共同的赠与，也就应当按照夫妻共同财产来进行分割，但这也并不绝对，比如说父母明确告诉子女只给其中一方。
父母出资买房离婚是否有权拿回
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
因此，要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理
离婚的时候往往就是均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。
离婚房屋增值怎么处理
对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等。
1、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分
此处说的婚前个人财产购买是指婚前一方以个人财产全额购买房屋。按照《民法典》及其司法解释的规定，婚前个人财产购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷
婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的.升值部分和未偿还贷款的部分。
此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的
此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。
在夫妻离婚的时候关于房产的分割问题，一直以来都是困扰大众的一个问题，因为房产的情况多种多样，涉及到出资人、首付人、还贷人、购买阶段、还贷情况、登记人等等
于是结合不同的情况，那么在对离婚房产作出分割的时候，就应当多加考虑，若离婚夫妻能够协商一致分割房产，其实可以减省不少的麻烦，而对双方离婚之后感情的维系也是有助益。
父母出资买房离婚是否有权拿回
父母出资给子女结婚后买房离婚时归夫妻共同所有，由夫妻来分配。
(一)父母全出资
1、父母全出资未登记
(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。
受赠一方子女可获得该不动产的所有权。
(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。
相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。
2、父母出全资已登记
(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。
(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
(二)父母部分出资(往往是首付款)
1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形
(1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。
(2)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(3)如果该不动产过户发生在子女婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或者夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。
2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形
(1)如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产;
(2)如果该出资发生在子女结婚后，则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。相应的，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。
(二)购房
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，中介介绍，朋友介绍等。
当代社会基本上年轻人结婚的时候，所购买的房屋都是由父母进行出资购买的，父母出资在婚后购买房屋，通常情况下视为对夫妻共同的赠与，也就应当按照夫妻共同财产来进行分割，但这也并不绝对，比如说父母明确告诉子女只给其中一方。
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