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内容导航：1、40万的房子过户费多少钱：40万房子过户费多少钱2、男士在家健身方法有哪些？？1、40万的房子过户费多少钱：40万房子过户费多少钱
以五年以下的普通房屋为例，40万房子的过户费为：
1.营业税：五年以下的房屋需征收5.5%的营业费，则该房屋的营业税为400000*5.5%=22000。
2.契税：第一次过户的房子小于等于140平方米需缴纳2％的契税，大于140平方米需缴纳4％的契税。以140平方米以下的房屋进行计算，则该房屋的契税为400000*2%=8000元。
3.个人所得税：五年以上的房屋核定征收税率为1％，则则该房屋的个人所得税为400000*1%=4000元。
4.印花税：一般只征收工本费印花税费5元。
5.过户登记费：每套房80元。
6.二手房过户核档费：每宗档案为50元。
7.交易手续服务费：6元/㎡，则大约为800元。
综上所述，40万房子的过户费大约为35000元。具体的还与该房屋的面积有关。
2、男士在家健身方法有哪些？？
在健身方法中，每个方法的功效是有所不同的，同时在这些方法中，有的方法适合女士，有的方法适合男士，因此健身时，选择合适的方法是很重要的。那么，男士家庭健身方法有哪些呢？一起来看看家庭健身方法吧。
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坐姿收腹
1. 坐在结实的凳子上，两手紧握凳子，身体向后微倒。
2. 一边吐气一边抬高腿，保持一秒钟，能明显感觉到腹肌的收缩。
3. 注意腿不要抬太高，不然腹直肌就会没有紧张感。
4. 然后一边吸气，一边慢慢放下腿，放下的速度不要过快，回到初始动作，重复锻炼。每次向上抬15次，做三组，
俯卧撑
1. 俯卧撑于垫上，腰背挺直，从侧面看身体成一条直线，双手撑于胸部两侧，间距比肩略宽。
2. 屈臂俯身至肘关节略高于躯干，然后伸臂起身还原。12个为一组，要做三组。
二头肌举
1. 双脚并拢，收紧腹部核心，肩膀后缩下沉。
2. 双手握住哑铃，拳心朝前，大臂贴紧身体，并保持固定。
3. 发力以肘关节为主弯曲手臂抬起哑铃，至哑铃接近胸部位置，稍作停顿。
4. 缓慢卸力下落还原至起始位置，在最低点时不完全放松，手臂不完全伸直。15个一组，做三组。
扶墙半蹲
1. 双脚分开与肩同宽，双手放于大腿上。
2. 缓慢下蹲至大腿与地面呈45°角，保持住。
3. 下背紧贴墙面，感受膝盖附近肌肉发力。15个一组，做三组。
俯身划船
1. 双脚分开，俯身约90°；双手对握哑铃，拳心相对；手肘微屈，双臂垂直于地面。
2. 夹肘上拉哑铃至腹部两侧，在最高点时略作停顿，缓慢下放哑铃至起始位置。
3. 动作全程保持肘部夹紧。12个一组，做三组。
俯卧挺身
1. 趴在瑜伽垫上，双手扶耳。
2. 向上挺身至最高点，略作停顿，回到起始状态。15个一组，做三组
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