前段时间监管部门约谈恒大集团的消息在网上也是引起了广大的热议，这也让不少人很是关注恒大为何会被约谈，在此前恒大也是出现集团董事长变更的情况，那么近日恒大出现什么问题了，对此经济日报评恒大被约谈，那么恒大约谈原因是什么，接下来大家就随小编一起了解看看~
经济日报评恒大被约谈
最近，金融监管部门约谈恒大集团的消息“一石激起千层浪”。此次约谈是监管践行“系统观念”，防控金融风险的一个很好例证。
近日召开的中央财经委员会第十次会议强调，“要坚持底线思维，增强系统观念，遵循市场化法治化原则，统筹做好重大金融风险防范化解工作”，同时明确要求“防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险”“做好金融市场舆情引导”等，均属于系统观念的范畴。
运用系统观念，守住不发生系统性金融风险的底线，是金融监管的题中应有之义。近年来，为促进房地产市场平稳健康发展，构筑房地产市场信贷防火墙，监管部门先后通过“三道红线”和房地产贷款集中管理制度，分别从房地产开发企业和商业银行两方面发力，收紧融资需求和供给，成为挤出楼市泡沫的关键举措。一系列房地产金融调控举措的出台，体现出监管遵循系统观念实施调控，更彰显出监管部门牢牢坚持“房住不炒”定位的决心。
恒大集团作为房地产行业的头部企业，应当认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。此次约谈在推进恒大化解债务危机的同时，也能对其他房企起到一定的警示指导作用。防控金融风险不容有例外和特殊，所有的房企都要遵守监管规则，不踩线、不逾矩。
此次约谈也是金融监管部门强化市场舆情引导的范例。监管部门在对恒大的约谈内容里提到：依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。实际上，恒大事件已经发酵了一段时间，也引起了很多猜测和质疑。监管部门在此时约谈恒大，一方面有助于促进行业平稳健康发展，另一方面也能平息市场上的谣言和猜测。接下来，监管部门还要及时监测市场动态，防止不良信息发酵，加强与市场的沟通和指引，避免谣言发酵引发市场波动风险。
“十四五”规划和2035年远景目标纲要对“坚持系统观念”有着明确的定义，包括“加强前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局、整体性推进”“着力固根基、扬优势、补短板、强弱项”等，以实现发展质量、结构、规模、速度、效益、安全相统一。因此，系统观念意味着眼光长远，遵循市场化法治化原则。
接下来，一方面要发挥市场在资源配置中的决定性作用，将发展中产生的问题交由发展来解决；另一方面要构筑起坚固有序的法治屏障，护航产业和金融健康可持续发展，强化金融服务实体经济的能力，助力经济高质量发展。
恒大近期发生的系列事件
1、许家印卸任风波
8月18日，上交所公告显示，恒大地产集团完成内部人事调整，董事长由许家印变更为赵长龙，法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙。消息一出，业内哗然。
尽管，这是其借壳深深房回A终止后的正常变动，不涉及具体管理架构和股权变化，许家印仍为中国恒大集团董事局主席、恒大地产集团实际控制人，但高管“一进一退”之间，还是引发业内外对恒大危机的担忧。
2、恒大副主席兼总裁夏海钧减持股票
同日晚间消息显示，中国恒大董事局副主席夏海钧分别减持恒大物业和恒大汽车的股票，合计套现约1.15亿港元。
紧要关头，高管的巨额套现，不禁让人对于恒大现状产生怀疑。
3、拟出售旗下恒大汽车与恒大物业的部分股权
8月10日晚间，中国恒大、恒大物业公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售本公司旗下部分资产，包括但不限于恒大汽车、恒大物业的部分权益。
一手是新能源汽车、一手是物管赛道，这本是恒大手中的优质资产。如今，迫于债务压力，恒大要选择忍痛割肉。
4、多方出手救恒大
8月12日，彭博社报道，陷入流动性紧张的中国恒大获得了多家银行贷款展期，资金链压力有望暂时缓解。
民生银行、浙商银行和浦发银行通过了中国恒大房地产项目的贷款展期申请。其中一位知情人士称，浙商银行已经将中国恒大两笔应该在7月和8月到期的两笔贷款展期至年底。
另外，另一位知情人士表示，恒大总部所在的广东省政府要制定计划，以帮助化解其债务风险。而且，当地政府会参与协调银行、其他债权人及恒大资产的潜在买家的商讨。
被约谈后，恒大的前景如何？
恒大问题的症结点主要在几方面，一是近几年房地产“三高一快”的快速扩张遇到了中央加强房地产调控和金融监管，房地产步入“寒冬”，而且恒大地产的很多项目位于三四线城市，受调控影响更大；二是恒大强势进军新能源汽车板块，一路买买买，整体摊子铺的太大，一次研发十多款车型，房企高举高打造车模式投入太多，车还没有量产已经投入近500亿元，市值却被炒高至高于恒大地产+碧桂园；三是恒大这么多年的多元化发展，房地产之外的其它产业恒大冰泉、房车宝、恒大汽车、恒大体育等投入高、回报低，并没有产生很好的利润。所以，恒大集团总体现金流告急，以至于今年以来呈现出了较严重的“流动性危机”。
对于恒大这样的世界500强、行业龙头的“巨无霸”企业，员工数量庞大，上下游合作企业众多，如果倒闭真的会引发一系列“系统性风险”，不利于社会稳定。何况，恒大此轮危机并非资不抵债，主要是资金“流动性不足”。无论是中央还是省市地方，应该都不愿看到行业龙头的恒大倒下。
而且，恒大的家底和实力雄厚，对地方经济和税收贡献明显。作为恒大核心业务的房地产板块，中国恒大2020年实现销售额7232亿元，稳居行业前三甲，销售回款6532亿元，营业额5072亿元，净利润314亿元。从数据看，利润率偏低。
恒大地产2021年销售目标为7500亿元，截止7月底，累计已实现合约销售金额4005.6亿元。土地储备截至去年底，有798个项目，总规划建筑面积2.31亿平方米，土地储备原值为人民币4901亿元。此外，还有100个旧改项目，其中大湾区78个（深圳55个）。
恒大也一向政治正确，今年7月1日北京建党100周年庆典，许家印是国内唯一一位受邀登上天安门城楼观礼的企业家和地产商。作为中国首富和恒大集团董事局主席、党委书记的许家印有超过35年党龄，曾说自己和恒大的一切都是党、国家和社会给的，所以恒大在发展过程中也是积极回报社会、承担社会责任的。目前已累计上缴税收3000多亿元，累计为社会福利捐款185亿元，拥有近14万员工，创造200多万个就业机会。近些年也在国家扶贫攻坚、公益慈善和发展足球、排球等体育事业方面贡献颇多。
所以，近些天以来业界内外也传出消息，恒大的此轮危机甚至“惊动了”上方，上方也就此做出了批示，要求恒大集团所在的广东省地方政府，牵头组织有实力的企业和投资机构，积极与恒大方面接触洽谈。此次被约谈，实际上也表明了上方对一向“政治正确”的恒大集团的重视和支持程度。
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