现在农村的生活也是越来越好了，很多地方都通了水泥路，这也方便了大家的衣食住行，所以很多人都想要回家盖房生活，但是很多人在申请宅基地的时候遇到了困难，申请建房也是需要层层审批的，而且很难审批下来，是不是不让建房了呢？下面就跟随小编一起来了解一下2021年农村不能建房是真的吗，农村2021年不批准建房了吗，一户两个宅基地怎么办。
2021年农村不能建房是真的吗
2021年农村是批准建房子的，只是审批条件比原来严格一些：
1.建房条件
（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。
（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
（4）现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。
2.建房需办理的手续
（1）建房户向村委会提出建房申请。
（2）村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请。
（3）乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表。
（4）填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
（5）审批完成后建房户领取产权证。
3.建房申请面积标准
农村建房面积标准，不同的省份规定面积有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米；人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米；坝上地区每处不能超过467平方米。
北京规定：近郊区和远郊区农村，每处宅基地最高不得超过0.25亩；其它地区不得超过0.3亩；1982年以前划定的宅基地多于之后标准规定的，每户不超过0.4亩标准。
山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米；人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米；山区建房的每户最多不得超过266平方米。
注：不同省份农村建房面积标准有所不同，具体标准面积可咨询当地有关部门！
农村乱占耕地建房“八不准”！
虽然在农村建房还是可以建的，但是一定不要乱占耕地建房。 自然资源部、农业农村部联合发布的农村乱占耕地建房“八不准”，大家要注意！
1、不准占用永久基本农田建房；
2、不准强占多占耕地建房；
3、不准买卖、流转耕地违法建房；
4、不准在承包耕地上违法建房；
5、不准巧立名目违法占用耕地建房；
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；
7、不准非法出售占用耕地建的房屋；
8、不准违法审批占用耕地建房。
农村还有哪些区域不能盖房？
1、水源地、自然资源、生态保护区
水的的重要性不言而喻，为了保护生态、自然资源等吗，自然资源、生态保护区也是禁止建房的。
2、永久基本农田区
永久基本农田经依法划定后， 任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途，所以，不准占用永久基本农田建房。
3、确定拆迁的地区
想趁拆迁再多建一套房子多拿一点钱，这是不允许的，土地征收范围已经进行了公示，那么这一类区域也将会禁止建房！
农村一户两个宅基地怎么办？
1.自愿退出并给予适当补偿
对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。
2.拆除处理
如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。
3.缴费后有偿使用宅基地
目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。
4.结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等
对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。
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